你掌握毛坯房吗？毛坯房需要交什么花费？

目前尽管有很多房地产商发布精装房，但实际上还是毛坯房的总数相对性较多，那么究竟什么叫毛坯房呢？毛坯房又称之为初装修房，一般 状况下那样的房子大多数房间内仅有门边框，而沒有门，墙壁路面仅做基本解决而未做金属表面处理。大家一定会关注毛坯房拿房时都有哪些需要留意的呢？此外要交什么花费呢？接下去就由网编为大家介绍一下有关毛坯房的內容，期待对大家在买房层面有一定的协助。

一、毛坯房拿房时有什么留意的点？

1．检查水电工程

在工程验收房子时，购房者要检验每一个屋子是不是都是有电，每一个屋子都安有简单的电灯泡看他们是不是都一切正常。每一个屋子里的电源插座干万不能忘记，大家可以用试电笔来检测每一个电源插座是不是都是有电。毛坯房中洗手间、厨房里全是走稳的水管道，但大多数也没有自来水龙头。我们可以接一桶水，灌入管路中，看排水是不是爽快有木有阻塞的状况。

2．检查窗门

窗门大家也别忘记检查哦。假如窗门的构造不太好，另外密闭性又差得话，这不仅会导致渗水、渗水的状况，还立即影响着房子的隔音降噪实际效果。购房者要检查是不是能锁上，打开是不是灵便；还需要用技术专业检测仪，根据检查门边框的直线值来明确房间门是不是正；移动门的框槽是不是完好无损等。

3．检查墙壁

墙壁墙面空鼓难题是毛坯房较为普遍的难题，墙壁墙面空鼓可以用小锤子敲出去，假如传出咚咚咚的响声，既有墙面空鼓状况。有墙面空鼓状况不解决得话，会出现油漆掉下来的状况。还需要检查墙面是不是有毁坏，比如石灰粉爆款、顶端有黑点等，这都是给室内装修产生许多不好的影响。

4．检查房地产商有效证件

购房者在交房时需留意向房地产商索取《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在其中，特别是在应当留意索取《竣工验收备案表》，并且不可以只看房地产商有木有这张《备案表》，另外一定要细心查看每个分项工程有木有办理备案，比如消防设备等。

二、毛坯房拿房时有什么花费需要缴纳？

1．房产契税

房产契税的缴纳花费通常会与房地产价格正比，且是依照国家特定的实际规范扣除的，因而一般不会有纠纷案件。

2．维修基金

维修基金事实上包含房子公共设施专用基金和房子本身维修基金。房子公共设施专用基金通称专用基金，用以物业管理同用位置、公共设施及机器设备的升级、更新改造等新项目，不可挪作他用。专用基金推行“钱随房走”的标准，房屋转让时，帐户里的账户余额资产也随着迁移给房子的新的产权任何人。

3．垃圾清运费

房子在室内装修时，会出现室内装修废弃物，这时候小区业主需要将自己家的室内装修废弃物置放物业管理要求的一个地区，物业管理会专业清除，因此会收室内装修垃圾清理费，一般依照总建筑面积扣除。

4．物业费

有关物业管理附加费想来大家都十分掌握，网编这里就很少做表述了，一般是预缴一年。交费规范以合同书为标准。

上文就是网编为大家梳理的有关毛坯房拿房时的常见问题及需要缴纳什么花费的有关专业知识了，期待能让大家在购买毛坯房时从容面对。有很多的购房者在购房时很担心究竟要买精装房还是毛坯房，实际上大家没必要那么担心的，大家依据本身的要求来挑选就行。假如有时间活力想自身设计方案房子的室内装修，那么就选毛坯房。要是没有時间活力，那么就选精装房，拎包入住，自然同样标准下精装房的房价要更比毛坯房高一些。这里，网编祝福大家都能购到如愿以偿的好房子。

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