买房有什么税费 买房应当留意什么难题
买房的情况下，大家最关心的难题是什么呢？相信大部分的人都是很在乎价格，但是，买房并是是交了首付就完了了，中后期还需要缴纳一些税费，那么，买房有什么税费？买房应当留意什么难题？今日网编和大家一起共享一下这些方面的专业知识。
买房有什么税费？
1、房产契税，购房总价的3－5％（不一样的省市自治区征收率不一样），一般商品房递减，即1．5－2．5％。
2、合同印花税，购房总价的0．05％。
（二）股票基金：
1、房屋漏水维修股票基金，购房总价的2－3％，大部分地区是2％。
2、农副产品价格调整股票基金，两元／平米，一些地区不用。
（三）官费：
1、交易费，购房总价的0．5％买卖方各交0．25％，（住房3元／平米，由房地产商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》成本费，全国各地不一样，可是也不超出一百元。
2、《土地使用权证》成本费，全国各地不一样，可是也不超出一百元。
（四）假如按揭贷款，也要产生下列花费：
2、保险费用，购房总价乘于贷款期限乘于0．1％乘于50％。
买房应当留意什么难题？
1、不必听信楼盘销售工作人员的一面之词
针对房产销售，消费者尽管是造物主，可是以便销售业绩的造成，许多房产销售会敷衍了事。不可以全信业务员的一面之词，由于销售人员的回应、服务承诺不可以做为将来产生纠纷案件时的法律规定，一切以购房合同书及合同补充协议为标准。
2、均价非所买房之价
市场销售新楼盘一般都是有一个对外开放的均价，但通常顾客想购买的房屋与搞出的“均价”会出现挺大差别，一般来说，双层的新楼盘贴近均价的房型坐落于4层或5层；高层住宅六层在6层～8层，房型部位多见东、西向，一层二户的双层新楼盘企业总面积最高成交价与均价相距5％～8％，六层是在15％～20％中间。
3、新项目是不是获得预售许可证、房子品质是不是有确保
预售许可证在签署购房合同书前是务必需看的，以防房地产商没证市场销售，那时候房子不太好将会会碰到不便。房子品质在买房的情况下务必现场看一下建筑施工用的建筑钢筋原材料等，或是咨询一下早已搬入的小区业主，这全是签署购房合同书前的务必要调研清晰的。
以上就是有关买房有什么税费及其买房应当留意什么难题的详细介绍了，如今大家针对税费的难题都掌握清晰了没有？即然是那样，何不大家在购房前优先测算一下，针对买房的花费也有一个大概的掌握，此外还要留意一些买房的关键点难题。
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