二手房中介费收取规范？出售二手房常见问题？
我们在买二手房的情况下，都是找寻中介公司，由于中介公司会协助大家申请办理全部有关二手房的办理手续，大家要是付相对的中介费给另一方就可以了，一般状况下，中介公司是会收取百分之一到百分之二的服务费，今日大家就来为大家介绍一下二手房中介费收取规范及其出售二手房常见问题，一起来瞧瞧吧。
一、二手房中介费收取规范
1、中介费：一般现钱按1％，贷款按2％收取中介费；
2、贷款附加费：按成交量1％收取；
3、担保费：某些中介附加收取0．5％的交易确保附加费，别名“担保费”；
4、代办公司房地产业备案服务项目收费，最大不超过五百元／宗；
5、代办公司贷款服务项目收费，最大不超过300元／宗；
6、申请办理房子搬入相关办理手续收费，最大不超过200元／宗。
二、出售二手房常见问题
（一）选择靠谱的大中介公司
尽管伴随着二手房市场的日趋发展趋势，中介公司交易已经一步步迈向标准，但现阶段客观存在的诸多交易纠纷案件还是令购房者和买房者深恶痛疾。大企业一方面实际操作较为标准；另一方面楼盘也较为充足。
（二）二种代理商方法各有利弊
现阶段授权委托中介公司市场销售二手房一般有二种方法：独家经营方法和一般方法。选择独家经营方法的顾客不理应将同一套楼盘授权委托给另一家中介公司；而一般方法可将同一套楼盘另外授权委托几个中介代理市场销售。
（三）不必随便提早拿房
即便签了买房合同，在产权过户办理手续沒有办理以前，不建议提早拿房。
尽管如今申请办理产权产权过户的時间早已大大缩短，可是仍需要半个月上下的時间，在这段时间里还是有可能造成一些纠纷案件。
（四）合同书关键点要讲明
因为买卖方欠缺房子交易的工作经验，在交易全过程中通常较为留意购房款、中介费等较为大的花费，但在一些关键点难题上则不是很关心。可是这种关键点如果不承诺好，非常容易出现纠纷案件。
以上便是今日给大家详细介绍的相关二手房中介费收取规范及其出售二手房常见问题的所有专业知识，期待能够 给大家产生协助。二手房的中介公司收费规范前文给大家详细介绍了，大家能够 参照，每一个地区的中介费收取也是不一样的，因此大家尽量要慎重，多去销售市场掌握一番，随后在开展的情况下，就不容易受骗上当了。
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