预售产权登记证过户要交什么税费？税费的税率是多少
在房产买卖开展过户时，大家经常需要缴纳各种各样税费，比如房产契税、税等，但它是对于一切正常状况下的房子交易收费标准，针对一些预售房种类的沒有拿房，只能预售产权登记证的状况需要申请办理过户交易的状况也不太确立了，那么预售产权登记证过户要交这些税费呢，过户税费的税率是多少呢？
预售产权登记证过户要交什么税费
预售产权登记证过户需要缴纳的税费类型实际上是跟一般房子的交易交易花费是一样的，仅仅在征收率上存有区别的是多少罢了，需要缴纳的税费包含有：
１、税款是强制性参加的，卖家需要缴纳的税款包含指增值税、个税、农田企业所得税等；
２、花费是买卖方在二手房交易全过程中，遭受相关部门特殊劳务公司是需要交的花费，例如测绘工程费，交易服务费等。
预售产权登记证过户税费的税率是多少
１、房产契税：房产契税的基准征收率为3％，优惠征收率1.5％和1％，需要买家缴纳。一般状况下，房产契税依照基准征收率征收交易总金额的3％，若买家是购买总面积不够90ｍ2的普通住房，则选用优惠征收率，缴纳交易总金额1％。
２、增值税，满五年的普通住宅（证载总面积低于144ｍ2且价格小于5000元）免税增值税，满五年的非普通住房（证载总面积超过144ｍ2或价格高过5000元）征收差值（现成交价与原购买价之差值）5.65％。不满意五年的普通住宅及非普通住房征收足额5.65％增值税。
３、土地税，土地税按卖价１％缴纳，卖家担负。住房免税，普通住宅，全征（无年限定），依照额＊30％征收。
４、个税：卖房子人获得房子产权证不满意五年之内市场销售，按卖价与原卖价价差20％征收企业所得税，房子卖房子人获得房子产权证满五年之后市场销售可免税企业所得税，由卖家担负。
５、合同印花税：按卖价百分之零点十征收，买卖方各担负一半。
６、房子交易服务费：按房子总建筑面积6元∕㎡缴纳，买卖方各担负一半。
７、房子产权评估费：按件扣除，每一件80元，买家担负。
以上便是有关预售产权登记证过户需要交这些税费及其税率是多少的详细介绍了，在我们要开展房产买卖过户时，大家需要掌握清晰房产买卖过户税费，才可以圆满完成过户办理手续，搬入自身心爱的房屋，交易过户和赠予过户的税费不一样，具体情况要以全国各地要求为标准。
最新发布
- 本人卖房的流程是啥
1
- 期房按揭几个月能够卖
2
- 卖房过户需要哪些有效证件
3
- 卖房过户费用由谁担负
4
- 房子过户服务费大约要是多少
5
- 满2年的房子产权过户需要交什么税
6
- 房屋交易税费怎么计算
7
- 公共性维修基金过户标准是啥
8
- 房子出让要交是多少税
9
- 房子过户需要多少钱
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
