无中介公司买卖二手房的流程是啥 二手房交易有什么常见问题
大家都了解，目前无论是哪个城市，房价都非常高，超过许多 家中的经济发展水准，相对性的，二手房的价格较为低，因此许多 盆友都是挑选购买二手房。此外如今也是有许多 中介出示交易房屋服务项目，可是花费也会较高，因此也是有一些盆友挑选不通过中介公司购买二手房。实际上房地产里边也是有一些大家不清楚的圈套，那么，无中介公司买卖二手房的流程是啥，二手房交易有什么常见问题？
无中介公司买卖二手房的流程
1、检查房产证。假如房屋很令人满意，与房主基础达到了交易意向，那么需要检查房产证。房产证在房屋备案服务厅能够 检查，关键查有没有抵押。
2、交订金，签定金合同。因为沒有中介公司，这一步需要自身和房东商议开展。交订金是让房东舒心，签个合同书让自身舒心。订金也是意向金，彼此商议，金额以供求关联和房屋总价格为标准。
3、购房资格审批沒有中介公司的难题就取决于，你总也不知道下一步自身应当干什么，且许多 服务型的电話都没人接通。上外网搜集资料，功略是一方面，住建委的官方网站很重要，确实不好的情况下，需要当场去问。
4、网签备案、交首付款网签备案阶段所需原材料，在购房资格审批交原材料时工作员会一并对你说，提前准备齐备就可以。有关额外合同书，网签备案管理中心是不容易管的，走完程序流程后买卖方有填补的內容能够 自身附在后面，这些內容提早商议准备好，那时候立即签名。一般来说，这种內容跟刚刚常说的定金合同的內容区别并不大。
二手房交易有什么常见问题
1、房屋办理手续是不是齐备
房产证是证实房主对房屋具有使用权的惟一凭据，沒有房产证的房屋交易时对买受人而言有无法得到房屋的巨大风险性。房主将会有房产证而将其抵押或出售，即便如今沒有未来申请办理获得后，房主还能够抵押和出售。因此挑选有房产证的房屋开展交易。
一些房屋有好几个共许多人，若有继承者现有的、有家中现有的、也有夫妻现有的，对于此事买受人理应和所有共许多人签署房屋买卖协议。假如仅仅一部分共许多人私自处罚现有资产，买受人两者之间签署的买卖协议未在别的共许多人愿意的状况下一般是失效的。
3、交易房屋是不是在租
一些二手房在出让时，存在物上压力，即还被他人租用。假如买受人只看房产证，只重视产权过户办理手续，而不留意是不是存有租用时，买受人极有可能获得一个不可以立即搬入的或应用的房地产。
以上便是网编给大家详细介绍的无中介公司买卖二手房的流程及其二手房交易常见问题的內容，二手房的合同书尽管沒有商品房合同那么全方位，可是大家还要谨小慎微，尤其是一些关键点难题，那样才不容易有事后的纠纷案件难题。假如你准备出售二手房，还是根据中介公司比较好。期待本文对你能有协助。
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