出售自住商品房要交个人所得税吗？交是多少税
从现行政策的要求看来，要是牵涉到交易交易便会牵涉到税费，一般的交易这般，房屋交易的交易也是这般的。可是不一样种类的房屋在交易交易中牵涉到的税费也是不一样的。那么出售自住商品房要交个人所得税吗?要交是多少税?有关自住商品房牵涉到的个人所得税，我们下边就来详尽的了解一下!
一、出售自住商品房要交个人所得税吗?
说到这一出售自住商品房的个人所得税是不是要缴纳的难题，实际上，答案是不一样的，详细情况，我们需要以五年历时来开展定义。
依据有关要求：无论是对于本人而言，还是对于企业而言，要是房屋产权证获得的時间在五年以上，则不需要再缴纳这一个人所得税，房屋产权证获得的時间在五年下列则需要付款这一个人所得税，缴纳的规范是房屋出售总价的百分之一。还可以是房屋如今出售的总价减掉初购房屋时的总价的差值的百分之二十缴纳。
对于大家的自己住房屋出售是不是会牵涉到个人所得税，就需要依据房屋的详细情况而定了。
二、出售自住商品房要交是多少税?
1、个人所得税。所述我们就对这一房屋交易的个人所得税缴纳干了一些表述，是不是要缴纳这一税费，则需要依据房屋的具体情况而定，假如判断为是需要缴纳的，自然也是有实际缴纳的规范，缴纳的规范是房屋出售总价的1%。还可以是房屋如今出售的总价减掉初购房屋时的总价的差值的百分之二十缴纳。
2、增值税。增值税缴纳的规范是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的期限做到五年的，能够 免税这一部分的税款。
3、合同印花税。这一部分的缴纳是由买卖方分别缴纳的，缴纳的规范一样，全是房屋总价的0.05%。
4、土地税。房屋产权期限做到五年的规范的，不缴纳土地税。沒有做到规范期限的缴纳的规范时房屋总价的百分之一。
5、此外如果是二手房交易在中介公司开展的，还需要缴纳介绍费，花费规范是房屋总价的2%至3%不一。
出售自住商品房要交个人所得税吗?要交是多少税?历经所述的详细介绍，相信大家也确立了，无论是以个人所得税是不是要缴纳的难题上而言，还是从个人所得税要缴纳是多少这个问题上而言，都需要从房屋的具体情况来表明。
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