房产证一个人姓名卖房行吗？委托中介公司卖房常见问题？
买房子肯定是要有房产证的，只能有房产证才可以确保这一房子是自身的，因此房产证一个人姓名购房行吗要提早了解，由于假如要卖房子得话，那么这个问题对大家而言是十分的关键的，并且也要了解委托中介公司卖房常见问题，一般全是根据中介公司来购房的，这种常见问题需要你提早掌握。
房产证一个人姓名卖房行吗？
假如房产证持有人是单身男女（单身），且未设置抵押，该房地产沒有牵扯法律问题，那他（她）就可以自主售卖或赠送。假如房产证持有人己婚，务必直系亲属到场签名（或公正过的直系亲属委托书）。
假如房地产被抵押，需经抵押权人愿意且有书面形式愿意文档，假如房地产牵扯纠纷，则不能交易（交易需有离婚判决书、裁定书或民事调解书证实已处理纠纷案件）。
委托中介公司卖房常见问题？
1．交易时三方应当亲身确定交易內容，售房者一定还记得在签合同等关键步骤的情况下由买卖方及其中介公司三方相互确定有关交易标准并相互在合同书上签名确定。
例如，屋主早已告之房子的缺点，可是中介公司以便牟取权益，沒有告知买房者，后交易进行，买房者追责，那便是后悔莫及也晚了。有的中介公司瞒着买卖方“吃价差”得话，毫无疑问不容易让交易彼此随便碰面。因此，交易彼此碰面沟通交流确定交易，还能防止一些纠纷案件。
2．签订合同等文档不能留空白页，售房者签合同的情况下尽可能认真阅读，而且填好的
3．“全权委托”、“独家经营”谨慎挑选，委托中介公司卖房一般有“全权委托”、“独家经营”二种方法。“全权委托”是指屋主委托中介代理自身履行所有支配权，能够 委托明确交易标准、签合同、申请办理产权过户办理手续等。
“独家经营”就是指售房者服务承诺只委托一家中介公司代自身出售房屋，不能自主或再行委托别的中介公司售卖。这类状况下，假如中介公司不积极主动的帮售房者卖房得话，售房者便会处在一个处于被动的影响力。
总而言之，例如签合同或是收付款时产权自己亲身确定才合理；中介代理的有效期是什么时候；不可以依照承诺的時间售卖的合同违约责任等。委托中介公司卖房得话，采用“全权委托”或“独家经营”的方法，应当在合同书和受权委托书本上作出一定限定：
4．所有权资格证书正本应当由产权人拥有，房地产交易全过程中，中介公司通常会规定屋主把房产证等有效证件交到自身存放，实际上，这对售房者是很不好的，假如买卖方产生纠纷案件得话，中介公司很有可能不退还这种有效证件。就算是后要回了这种有效证件，也是奢侈浪费了许多時间和活力。
因此，售房者能够 把有关有效证件的影印件交到中介公司，假如需要正本得话，一定要产权自己亲身同意申请办理。有效证件影印件也需要在上面标明受权范畴等限制性的語言。情况下不必留空白页，即便有空白页还要用笔画掉。那样能够 避免中介公司或是另一方在空白填好对自身不好的內容。
5．委托中介公司前确定清晰交易中需要的花费，售房者与中介公司签订合同以前就应当掌握清晰交易全过程中将会产生的花费，这种花费应当由谁担负，把这种花费注明并由多方确定。避免合同签订以后由于花费的担负难题造成异议。
以上解读的便是房产证一个人姓名购房行吗，一般状况下是能够 卖房子的，可是最好征询两人的愿意，那样可以确保房子的安全系数，并且还解读了委托中介公司卖房常见问题，那么前提条件就需要找一个可靠的中介公司了，找一些影响力很大，并且较为安全性的中介是十分的关键的，那样能够 省去许多烦心事。
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