广州市2020年买楼办税要预约,税费实施方案都清晰了?
广州楼市又遇新政策啦！
此次改革创新的目标是房地产交易房产契税
新政策对我们购房的群众会有啥影响呢？
2020年起广州房地产交易办税
广州一部分办税服务厅
示范点全方位预约
正常情况下不预约
就没法办理有关业务
经营者办理有关业务
需要历经网址、手机微信等方式
提早预约!
接下去，跟网编一起再看一看《通知》的关键点吧~
一、二种办税点可预约的业务范畴：
1.办税服务厅：除本人社会保险费业务外该厅可办理的全部别的业务，实际包含全部地税（费、金）业务（含税务变更、评定管理方法、纳税申报、税款优惠、证实办理等）、企业社会保险费业务。
2.房地产业交易办税服务项目场地：该场地能办理的全部房地产业交易税收（费）业务，包含房产契税、二手房所得税等。
二、七个区房地产交易办税示范点全方位预约：
有关房地产业交易税服务项目并并不一定的区都示范点全方位预约。现阶段只能越秀、深圳、广州天河、蓝天、从化、广州增城、番禺七个区的房地产业交易办税服务项目场地示范点全方位预约。
以便让群众有融入的時间，市财政局设定了过多期。
17年第一季度为示范点全方位预约服务项目的缓冲期。缓冲期内，经营者能够 在示范点办税服务厅（场地）当场领号，但当场领号需排在预约号以后。为节约排长队等待時间，提议应用预约办理。
三、办税流程：
预约办理（接到预约取得成功短消息提醒）底下资格审查（出示齐备材料确定领号）底下等候叫号办理底下窗口办理业务。
四、预约方法：
1.手机微信预约：①在“广东发布”微信上回应“预约办税”，就可以进到预约网页页面。
②关心“广州地税”微信公众平台，挑选“办税服务项目”—“预约办税”—填好经办人员基本信息—“预约服务厅”挑选全部预约的办税服务厅并预约有关业务。
2.网址预约：登陆广东地区税务局网www.gdltax.gov.cn，主页挑选“在网上预约”-“本人办税”或“公司办税”-“办税预约”-填好经办人员基本信息-“预约服务厅”挑选全部预约的办税服务厅并预约有关业务。
3.当场预约：前去办税服务厅办理当场预约（碰到难题，需要请教当场工作员出示引导）。
眼见着17年就需要来到，大家还记得交税前预约哦。在这里，网编顺带给大家共享一下税费清单：
一、顾客：
初次买房90平米下列1%
90（含）平米以上1.5%
二套改善性住宅不管总面积少爷3%
2、企业为名下购买的房产契税企业户下及非定居住宅房产契税：3%
（一）本人（住房）
1.所得税（增值税）：5.6%
2.（房产证满2年可免税税费）个税（个人所得税）：1%（房产证满五年且唯一住房可免税税费）
3.土地出让（公有住房及未交的房地产）：1%
（二）本人（非定居住宅）
1.所得税（增值税）：
①出示税票：差值额征收（房管局核准房子使用价值-入门买房发门票）×5.6%
②不出示税票：足额征收（房管局核准房子价格）×5.6%
2.个税（个人所得税）：1.5%（出示买房税票扣除后按20%征收）
3.土增：
①出示税票:
（房管局核准房子使用价值-入门买房发门票）=增值额
增值额未超出扣除新项目额度50%的：增值额×30%=税费
增值额超出扣除新项目额度50%未超出100%的：增值额×40%=税费
增值额超出扣除新项目额度100%未超出200%的：增值额50%=税费
增值额超出扣除新项目额度200%的：增值额×60%=税费
②不出示税票：
足额征收（房管局核准房子价格）×5%
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