买房交是多少税？有哪些难题要留意的
购买房屋全是需要交纳税费的，可是依据购买房屋的状况不一样，交纳的税费也就不一样，例如，买房者购买房屋是归属于首套还是二套房，交纳的税费就不一样，购买的房屋是新房子还是二手房，因为房屋状况不一样，税费测算也不一样，但是税费种就那几类，那么买房要交是多少税呢，有哪些难题要留意的呢？
一、买房要交是多少税
1、房产契税:90平及下列的普通住宅,而且该住宅归属于家中的唯一住房,减依照1%征收率征收房产契税,90`144平的普通住房1.5%,超出144平的3%,普通住宅3%。一般得话房产契税会跟随首付一起缴,开发商代办。交纳有关花费,开发商会出示宣布的买房;
2、合同印花税:在签订合同书的情况下就立即缴纳,总购房款的0.05%,一般跟首付一起缴,便捷开发商统一申请办理合同书备案和房产证;
3、按揭贷款花费:假如理按揭贷款贷款,签订合同时需交的第二组花费是按揭贷款花费,商业服务贷款的收费标准新项目,各银行间市场有微小的区别;
4、大修基金:购房的钱的2%-3%是公用设施、同用机器设备(涉及到房屋现有一部分如墙体、房顶、下水管道、自来水管等)的维修基金。
5、别的一些附加费。
二、买房有哪些需要留意的
1、要参观考察，在售楼处地图上见到的整体规划配套设施全是历经开发商“生产加工”过的，她们会把间距的定义模糊不清成一个不精确的時间，或是把未完工的配套设施加上进来。若要真实掌握整体规划配套设施的状况，好的方法便是去参观考察。
2、需看房型图和楼层平面图，只看房型图，体现的信息内容不足全方位，也将会不足精确。融合上楼房的平面设计图看来，能够 对房型的总体状况有一个更健全的掌握。例如房型图上能见到窗子在哪儿，可是平面设计图上能看得出窗子前是冲着一面墙，还是空阔的自然环境。
3、需看毛胚房，毛胚房等于“准新房子”了，相比于样板房而言，它更真正，更精确的体现了楼盘的具体情况。样板房由于历经开发商的室内装修后，拥有家俱、灯光效果的烘托，许多缺陷都是被遮盖，买房者将会会忽视房屋的总面积尺寸，光照这些难题。
以上便是有关买房要交是多少税及其有哪些需要留意的详细介绍了，在购买房屋的情况下，无论是新房子还是二手房，必须留意现场查询一下，有的盆友感觉新房子的房屋沒有具体完工，不需要现场查询，实际上现场查询施工工地管理方法怎样，也可以看得出一个建设精英团队的品质怎样的。
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