上地自建房出售需要提供哪些原材料？要缴纳是多少税费
农村自建房在房产证及其土地使用证这二者上应加多留意，只能这两个证考虑了，才可以安心的开展全部房产过户的交易，那样才不容易有不便造成。那么在下面，我也为大家讲下上地自建房出售需要提供哪些原材料？上地自建房出售的额情况下要缴纳是多少税费？
上地自建房出售需要提供哪些原材料
1.上地之名日益突出，位于北京海淀中北部，南邻圆明园遗址。前些年因这儿的地形微见岗丘，相对而言比周边城市略高一些，形近一个堡垒，故名“上地”，意为“升高之岛”，产生村庄后称“上地村”。具体地址在今天的上地一街与上地大道北中间，也就是上地社区服务中心。
2.上地也有某些称，叫永顺庄，是因而地曾有苏丈夫庙，流传是清朝末年慈禧身旁一位姓苏的宦官所建，并在置有田地百顷，为取“始终顺顺当当”之意，将村庄称之为“永顺庄”。上地已经发展趋势变成一个以电子器件大数据产业为核心，集科学研究、开发设计、生产制造、运营、学习培训和服务项目为一体的综合型新科技产业园区。
3.上地农村自建别墅交易需要：递交的有效证件为：产权证（务必为建设部统一本房权证，要不是，需要申请办理换领办理手续；假如入门产人未获得房权证，还需要上手里地产权人先申请办理房子初始登记）、买受人土地使用证。被告方身份证件及村民委员会有关证实等。
4.上地房产买卖理应申请办理并经集体经济组织机构准许愿意。此外的别的状况，农村自建房正常情况下是不能交易的，例如城乡居民由于并不是集体经济组织机构內部组员，是不允许购买农村自建房的。
上地自建房出售需要缴纳是多少税费
１、上地农村自建别墅购房者应缴纳税费：房产契税：房款的1.5％（总面积在144平方米以上的需要缴纳3％，总面积在90平方米下列而且是上地首套的能够 缴纳1％）。
２、上地交易费：3元／平米。
３、测绘工程费：按各个区实际要求。
４、所有权评估费及调查取证费：按各个区实际要求，一般状况是在200元内。
５、上地农村自建别墅卖房子人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平米，增值税：价差5.5％（房产证没满五年的）；个税：上地房地产交易赢利一部分的20％或是房款的1％（房产证满五年而且是小有住宅的能够 免去）假如都还没申请办理上地土地使用证的，那时候还需要缴纳土地出让，大约是上地房款的3％上下。
农村自建房要建房子牵涉到占有公共性道路的难题，要解决好邻里和睦。要写一张建筑合同，那样在清算的情况下才可以有据好谈，防止清算出现难题。所述文章内容讲的便是有关上地自建房出售需要提供哪些原材料及其上地自建房出售需要缴纳哪些税费的內容了，期待能给有需要的人提供有效的协助。
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