二手房政策？买二手房如何按揭？
我们在买房的情况下能够 按揭吗？有什么流程呢？无论在买一手房还是二手房都是能够 按揭的，仅仅一些流程是不一样的，并且如今也是有二手房的新政策出来，因此务必要依照新政策来开展，今日大家就来为大家介绍一下二手房的政策有什么及其买二手房如何按揭，一起来瞧瞧吧。
一、二手房政策
1、贷款目标仅限目前平均住宅总建筑面积小于31．31平米（没有）的公积金缴存员工家中。
2、房贷首付比例二套房个人公积金贷款房贷首付比例不少于70％，但是针对在北京住房和城乡建设联合会房子交易所有权记录查询系统软件中显示信息没房，但根据人行征信系统软件、北京市公积金智能管理系统查寻，有一笔本人住房贷款纪录或一条买房获取纪录，且合乎二套房贷款标准的贷款人，仍依照“贷款首付占比不少于60％”的政策实行。
3、贷款年利率贷款年利率按“基准利率上浮10％”的规范实行，即：五年期下列（含五年）贷款年化利率为4．4％，五年期以上贷款年化利率为4．95％。提示：申请办理公积金贷款的购房者，务必在该地公积金管理存缴个人公积金满一年（含）以上，且个人公积金处在一切正常存缴情况。
二、买二手房如何按揭
2、历经评比妥当挑选一家银行特定的可以申请办理按揭贷款业务流程的房地产交易代理公司，并在该代理公司进行房地产价值分析工作中，缴纳房屋评估费；
3、依照该银行的要求，提前准备买卖方须出示的相关资料；
4、购房者到该银行填好并递交二手房按揭申请表格；
5、银行会在十五个工作日之内进行贷款审核工作中，如银行愿意发放贷款，会向购房者推送贷款保证书；
6、买卖方到房子所属市、县的房地产业交易管理方法单位申请办理房子产权产权过户办理手续；
7、领取这种原材料以后，买卖方应当尽早将其提交银行，银行确定准确无误后以后向其划转账款；
8、购房者到房管所单位申请办理房子抵押备案、商业保险等办理手续，贷款人按月还贷付息，贷款等额本息贷款还清后，销户抵押备案，终止合同。
上边便是今日给大家详细介绍的相关二手房的政策有什么及其买二手房如何按揭的所有专业知识，期待能够 给大家产生协助，在购买二手房的情况下掌握二手房的政策是十分的必须的，并且需要按揭得话，还要依照每一个流程来开展，假如针对有关的专业知识并不是很掌握得话，那么，便会为自己产生挺大的不便。
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