买卖二手房要交什么税？二手房买卖税费有什么不同？
相关房产买卖的信息内容相信大家在购房前都是提早去作掌握，非常是购房时的流程与所需交的税，购买二手房需要交的税比较多，并且购房流程也很繁杂，大家掌握的应当也不是十分深入，实际要交什么税应当都并不是很清晰，那么下边就跟随网编一起来看一下买卖二手房要交什么税？二手房买卖税费有什么不同？
买卖二手房要交什么税？
买家初次购房90平方米下列的房地产依照1％缴纳；买家初次购房90平方米以上（含90平）144平方米下列的房地产依照1．5％缴纳；下列状况依照3％缴纳：144（含144平）平方米以上；买家并不是初次购房；停车位；非普通住房（商业用房）。
二、增值税：（一般由卖家缴纳，彼此另有承诺以外）
房产证满2年，144平方米下列的普通住房房地产免税增值税房产证不满意2年，依照5．55％缴纳增值税；房子总面积超出144平方米，房产证满2年的依照差值缴纳，计算方法为：（之前购买价格—如今售卖价格）＊征收率5．55％铺面差值缴纳，计算方法为：（之前购买价格—如今售卖价格）＊征收率5．55％
三、个税：（一般由卖家缴纳，彼此另有承诺以外）
房产证满五年，而且是卖家夫妻户下唯一一套房地产免税个税，卖家夫妻户下并不是唯一房地产或房产证没满五年，依照1％缴纳，铺面依照差值缴纳，计算方法为：（之前购买价格—如今售卖价格）＊征收率20％。
二手房买卖税费有什么不同？
新房子交易税费只能房产契税，首套90平下列1％，90平以上1．5％，再有就是检修金金，张口费等；
二手房交易费税以下：二手房个税1％，假如房产证满五年且是小区业主唯一住房可免减。二手房过户是革命老区税参考价扣除，依照下列占比：90平下列，房产契税1％，90平以上，房产契税1．5％；所得税约4．76％，证过2年可免减；个税1％，证过五年且是小区业主唯一住房可免减；
总的来说，上原文中所详细介绍到的具体内容便是买卖二手房要交什么税？二手房买卖税费有什么不同？大家在看过以后应当也都是有了一丝掌握，税费的难题，因为全国各地现行政策都不一样，针对缴税的要求毫无疑问也不一样，因此大家在缴税前还应多掌握，那样不但能免除许多 不便，还能加速我们在申请办理时的流畅度。
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