二手房买房税费有什么？缴纳二手房税费常见问题
许多人到第一次购置产业的情况下都较为注重，惦记着自身购买的第一套房屋一定如果新房子，还会继续对二手房较为避讳，但也是有一部分盆友感觉二手房更适合，购买二手房更便捷一些，非常是以如今的房地产业情况看来，今日网编就来讲下二手房买房税费有什么，缴纳二手房税费常见问题有什么？
一、二手房买房税费有什么
1、售卖购买時间不够5年的非普通住宅依照足额征收增值税，出让售卖购买時间超出5年的非普通住宅或是出让售卖购买時间不够5年的普通住宅依照2次交易价差征收增值税，出让售卖购买時间超出5年的普通住宅免税增值税。
2、以家中为企业售卖非唯一住房的，需缴纳个税；如果是家中唯一住房且购买時间超出5年的，免税个税；如果是家中唯一住房可是购买時间不够5年，应以缴税担保金方式先缴纳。
3、假如买家是初次购买总面积不够90平的普通住宅，需缴纳交易总金额的1%；假如买家初次购买总面积超出90平（包括90平）的普通住宅的，则需缴纳交易总金额的1.5%。基准征收率为3%，优惠征收率为1%~1.5%，由买家缴纳。
4、服务费：住房是6元/平方米，普通住宅是十元/平方米，买家付款。印花税税率为1%，买卖方分别担负一半。测绘工程费一般 是1.36元/平方米，总金额为1.36元/平方米*具体测绘工程总面积。
二、缴纳二手房税费要留意什么难题
1、查清产权即用心核查房子产权的一致性、可信性。购房者最先要卖家出示产权资格证书、身份证、资质有效证件及其别的有效证件。
2、次之向相关房地产管理单位检查所买房产产权的来源于和产权纪录，包含屋主、档案资料批准文号、备案时间、交易量价格等，检查房子有没有负债压力也是十分关键的。买房者还需掌握所买房有没有抵押、是不是被人民法院被查封，及其和人共享资源等，产权不确立、有纠纷案件的一定不可以购买。
3、另外也要留意产权证上的屋主与卖房子人是不是同一个人，核查有木有扣费状况，用心调查房子周边有没有污染物，及其房子周边环境、住宅小区安保、环境卫生清理等层面的状况。
以上便是有关二手房税费及其缴纳二手房税费要留意什么难题的详细介绍了，购买二手房的税费要比新房子多一些，这一点也是大家较为在乎的地区，但是中的而言，购买二手房无需考虑到新的室内装修，价格也会相对性优惠一些，即使税费多一些，但整体看来还是十分划得来的。
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