房子过户多少钱？房子过户流程
在房子交易全过程中，过户能够说成较为关键的阶段了，这一阶段也是确保大家本身的权益，那么大家了解房子过户需要要多少钱吗？这也是需要依据具体的状况而定的，终究房子总面积的尺寸不一样所需要的过户花费也会不一样的，下边大家就讨论一下房子过户多少钱？房子过户流程？的有关专业知识吧。
房子过户多少钱
一、购房者理应缴纳税费：房产契税：房款的1．5％（房子总面积在144平方米以上的则需要缴纳3％，房子总面积在90平方米下列而且是首套的则能够缴纳1％）。
合同印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平米；测绘工程费：1．36元／平米；所有权的评估费和调查取证费：一般状况是在200元内。
二、卖房子人理应缴纳税费：合同印花税：是房款的0．05％；交易费：是3元／平米；增值税：是足额的5．5％（房产证沒有满五年的）；个税：是房地产交易赢利一部分的20％或是房款的1％（房产证已满五年而且是单一房的能够免去）。
三、商业服务竞拍房子的过户需要缴纳的税费：卖价3％的房产契税；服务费：五元／㎡的交易费，550元／套的评估费；交易量原价万分之五的合同印花税；价差30％－60％的土地税；差值的5．55％增值税及其额外；价差20％的个税。
房子过户流程
房子过户基础流程是：签买卖协议、递件、缴税、完税过户、领结婚证。不一样地域有时候程序流程不一样，比如有可能先缴税再递件。
1、签买卖协议就是指：买卖双方连在中介方（如果有得话），就房地产价格、交房方法、支付方式等的商议签订合同。
2、递件就是指：买卖双方自己带相关资料去房管局申请办理房地产迁移备案。买家带身份证原件。如贷款要首套房证明等也要按房管局规定先去有关部门出具。卖家带身份证件、房产证、房地产原有关税费等正本。交房管局买卖协议可以用房管局版本号到房管局后再签。
3、缴税就是指：房管局揽收后，按其规定時间到有关税务局单位缴纳各种各样税费。买卖双方分别带身份证原件交分别的税费。
4、完税过户就是指：买卖双方缴纳分别税费后，彼此一起带身份证件和分别交税费的所有票据，到房管局审察确定已完税，进行过户，领到过户回执表。
5、领结婚证就是指：买家按过户回执表特定時间，带身份证件和过户回执表到房管局领到新房产证。
以上是房子过户多少钱及其房子过户流程？的有关详细介绍。在申请办理房子过户时买卖双方都应当准备充分好所需要的材料，假如自己不可以在场申请办理过户办理手续的能够授权委托他人申请办理，期待根据所述內容的解读对大家能有一些协助，本文章仅作参考。
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