二手房买卖交易流程？买卖二手房要交什么税
因为房价较为昂贵，许多买房者把买房眼光迁移到二手房，购买二手不但房价较为适合，并且还能够节约一些装修的费用，因而有很多买房者想掌握一些相关二手房买卖交易流程及其买卖二手房要交什么税？的事项，也罢为之后购买房子充分准备，接下去一起看一下以下几点。
二手房买卖交易流程
一、找楼盘和看楼：这一自然是视本人的钟爱及其本身状况而定，既能够在网上找房子，还可以根据线下推广中介公司找房子。
二、交易前的房子和产权审批：掌握房子状况。
三、查档：买卖方持房产证正本房管局查寻房地产档案资料，以明确产权所属及其有木有被抵押。
四、明确房子产权再交订金：若卖方仍在还款，则在交订金以前，需要先申请办理赎楼或同行业转按揭。当卖方已不为该房还款，则进到交订金阶段。
五、签署正式合同：交付首期款以后，就可签署宣布二手房买卖合同书，合同书案例可到本地房管局官方网站下载，彼此可自主改动。
六、买方申请办理按揭贷款贷款：要不是一次性支付，顾客还需要到金融机构做按揭贷款贷款。
七、产权过户：去产权过户时，需要到房地产所在城市的产权备案管理中心去申请办理产权过户办理手续，并交税。买卖方需要随身携带身份证原件、房产证正本、二手房买卖合同书等。一般，在递件后取得回执表，买方就可以让金融机构派发以前的订金了。
八、拿房：拿房一般就涉及到物业管理、水电工程、有线数字电视、天然气等工作交接，假如房地产內部也有家俱家用电器，也要核查清晰卖方是不是要被拆换或搬离。
买卖二手房要交什么税
一、房产契税：（一般由买方缴纳，彼此另有承诺以外)：买方初次买房90平方米下列的房地产依照1%缴纳；买方初次买房90平方米以上（含90平）144平方米下列的房地产依照1.5%缴纳；下列状况依照3%缴纳：144（含144平）平方米以上；买方并不是初次买房；停车位；
二、增值税：（一般由卖方缴纳，彼此另有承诺以外）：房产证满2年，144平方米下列的普通住房房地产免税增值税；房产证不满意2年，依照5.55%缴纳增值税；房子总面积超出144平方米，房产证满2年的依照差值缴纳，计算方法为：（之前购买价格—如今售卖价格）*征收率5.55%；
三、个税：（一般由卖方缴纳，彼此另有承诺以外）：房产证满五年，而且是卖方夫妻户下仅有一套房地产免税个税；卖方夫妻户下并不是仅有房地产或房产证没满五年，依照1%缴纳；铺面依照差值缴纳，计算方法为：（之前购买价格—如今售卖价格）*征收率20%。
以上內容是对二手房买卖交易流程？买卖二手房要交什么税？的解读，二手房买卖全过程中需要大家留意的关键点有很多，当然，现如今购买二手房还可以根据房产中介来开展申请办理，那样大家在中介公司的帮助下申请办理起來也会方便快捷许多，期待对大家能有一丝协助。
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