何时交契税？原先不交契税不良影响是非常惨的
前不久，网编一盆友因迟交契税缴纳税款滞纳金的难题而消沉，相信也有许多买房者和意愿买房者对契税缴纳这方面还存有盲区。因而今日网编就来跟大家解读一下：何时交契税？
一、什么叫契税
契税是房屋交易中国家要求务必交的税款，由于契税是国家扣除的，因此不论是商住楼还是存量房的交易必须缴纳的。契税是以使用权产生迁移变化的房产为征税对象，向产权承担人征收的一种财产税。
一般来说，契税应交税范畴包含：土地使用权证售卖、赠予和互换，房屋交易，房屋赠予，房屋互换等。
二、何时交契税？
在全国各地都是有不一样的要求。例如，一些地区要求为拿房以前缴纳房屋契税，有的地区要求为合同签订满10天就需要开展缴纳。
但依据现阶段流行实际操作，预售房的房屋契税缴纳時间为：房屋工程验收达标，交付应用，申请办理不动产权证的情况下缴纳房屋契税。留意！房屋交付后尽可能不必超出一年，不然是要缴税款滞纳金。
二、契税交是多少？
契税交税数量是由房屋价格决定的，而交税征收率是因全国各地不一样而存有着差别的。就拿某一地区（例如青岛市这个地方）举例说明，现阶段这一地域买房所需交的契税是依据所买房屋总面积及地区内去化率来决定的，实际是：
所买房屋总面积合乎90平方米下列（包括90平方米），地区内首套房和二套均依照成交价的1％缴纳，地区内三套及以上依照成交价3％缴纳。90平方米以上，地区内首套房依照成交价1．5％缴纳，地区内二套依照成交价2％缴纳；地区内三套及以上依照成交价3％缴纳。
三、不交契税会有哪些不良影响？
1、申请办理不上产权登记资格证书
针对购买房地产来讲，契税是在购买房屋时缴纳的。因而在缴清税金时，纳税行政机关会交付二份凭据：
一份是报关单，类似收条。报关单上一般会出现税收（财政局）单位和收付款国库（金融机构）的图章，并且报关单也会出现二联，一联为经营者储存，一联需缴房地产备案单位用于签发产权登记资格证书仅用。另一份便是完税证，一般用以黏贴在房产证的主页，表明该房地产为已税房地产。
换句话说，要是没有缴纳契税的（免税以外），房地产业备案单位是没法签发产权登记资格证书的。
针对获取公积金，一般不用契税完税凭证（包含报关单或是完税证），只需买房合同、不动产权证、付款凭证、房屋交易税票等。假如不动产权证并未签发的，将会会规定出示契税完税凭证，但实际的详尽能够向公积金管理处资询。
3、不可以上户口
契税不缴就不可以办不动产权证，不可以办不动产权证得话，那么该住宅便会有很多限定，例如不可以上户口，不可以售卖。最重要的是将来再度售卖时是以产证时间来测算是不是购买满五年，是不是满五年税赋相距挺大，因而提议还是尽快缴纳契税申请办理产证。
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