房产买卖过户费？房屋过户的流程有什么？
我们在申请办理二手房的过户交易时是需要交过户费的，自然不一样的过户方法会出现不一样的申请办理方法，并且也会出现不一样的税费规范。那么有关房子的过户都有哪些方法，及其他们的税款都是有是多少呢，下边大家来详细介绍相关房产买卖过户费？房屋过户的流程有什么？
房产买卖过户费
1、继承过户
需交易服务费：五元／平米。
需成本费：80元。
需房产契税：法律规定继承人继承房地产业得话，免征契税；非法定继承人按照遗书接纳农田、房子所有权的，需要缴纳房产契税1．5％。
增值税：需缴纳5．55％，但出让售卖购买時间超出五年的普通住房的，免税增值税。
需个人所得税：现阶段免税，但继承后对外开放售卖的，需缴纳房价的20％，若继承的房地产是满五年且为家中小有住宅的，一样也免税个人所得税。
公证费用：继承权公证费用依照继承人所继承的房地产业的成交价的2％来扣除，较低不少于200元。
2、赠与过户
其公证费用，一般为成交价的2％。
个税：旁系或具备养育、抚养关联的人中间赠与房地产的，免税个人所得税。
合同印花税：万分之五。
其增值税：旁系或具备养育、抚养关联的人中间赠与房地产的，免税增值税。
房产契税：赠与房地产的坚振人需要足额缴纳房产契税，依照3％的占比缴纳。
房屋过户的流程有什么
1、继承过户
（1）那最先，继承人要到被继承人户口所在地的公安局销户户口，申请办理死亡证。
（2）继承人要到区或市公证机关申请办理继承权公正，并递交被继承人死亡证、房子的产权证实、身份证等材料。
（3）继承人前去有关部门申请办理房屋过户备案，并向备案组织递交房地产业备案申请报告、身份证件、房地产产权资格证书、继承权公正公文等材料。
2、赠送过户
（1）相关赠与人和受赠人签订有关房子赠与的书面形式合同书，即赠与书。
（2）其受赠人凭原房子所有权证、赠与书，缴纳房产契税，领到契证。
（3）其受赠人前去公证机关申请办理公正。
（4）受赠人前去有关部门申请办理房屋产权迁移登记，并递交申请报告、原房地产业产权证身份证件、户口本、赠与书及公证委托书等材料。
总的来说，大家为大家详细介绍的是有关房产买卖过户费？房屋过户的流程有什么的有关难题，实际上有关房子的过户难题是较为普遍的，房子的过户有继承、交易、赠与，这三种方法全是法律法规所认同的，可是每个不一样的方式申请办理起來流程是不一样的，缴税也是有不一样。
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