不动产证和房产证有什么不同？这几个方面要掌握
房产买卖交易全过程中会牵涉到许多办理手续的申请办理，房产买卖终究并不是一件小事儿，针对许多家中而言，将会一辈子的存款都是花到购买房子上，因此大部分的买房者都是自身提早掌握一些买房专业知识，今日网编就来讲下不动产证和房产证有什么不同？这几个方面一定要留意掌握清晰。
1、制证行政机关不一样
房产证是指的房子产权证书，房产证的发证机构是市（县）房地产业管理处（房屋交易中心）或市（县）市人民政府。而不动产证能够 说成房产证和土地使用证二者合一的物质，不动产所有权证的发证机构是动产抵押备案组织 由县市级以上市人民政府依规明确的、统一承担不动产登记工作中的单位。
不动产权证书在文章正文需标明权利人、现有状况、位于、不动产模块号、权利种类、权利特性、主要用途、应用限期和权利别的情况，其內容确凿十分言简意赅的。
房产证的文章正文一部分需要标明房屋产权人、现有状况、房子位于、备案時间、房屋性质、整体规划主要用途、房子情况、农田情况这些。在其中，房子情况还需详尽标明房地产的总叠加层数、总建筑面积（平米）、套内总建筑面积等；农田情况需要详尽标明房地产粘附农田的地号、土地使用权证获得方法、农田使用年限，其所包括的信息内容是十分巨大繁杂的。
3、制证花费不一样
申请办理不动产证和房产证的花费不一样，房产证需要那时候申请办理这种证书时，要依照土地面积、房地产总面积各自开展2次测绘工程、缴纳2次测绘工程花费，缴纳二份制证直接成本。不动产证测绘工程要是一次就可以了，制证的直接成本也就收一次。
4、版本不一样
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版2个版本。单一版证书记述一个不动产模块上的不动产权利，而集成版证书记述同一权利人在同一备案管辖区内具有的好几个不动产模块上的不动产权利。
5、有效证件标志不一样
房产证沒有防电磁辐射标识，不动产证有防电磁辐射标识。此外不动产权证书上提升了一个二维码，做为储存不动产登记信息内容的标志，要是扫描仪证书上的二维码，就可以马上得到不动产权利人、不动产证书序号、不动产模块号等基本信息。
6、图章不一样
不动产证和房产证所盖的的图章不一样，不动产登记组织 由县市级以上市人民政府依规明确的、统一承担不动产登记工作中的单位，其盖公章为各备案组织 公司章，而房产证盖公章为各地区市人民政府的公司章。
以上便是有关不动产证和房产证差别的详细介绍了，许多买房者意见反馈如今购买房子总是方法房产证书，实际上大部分的大城市不动产登记宣布实施，完成了土地使用证和房产证的两证合一，但是还是有很多人对这二者的关联存有顾虑，期待网编详细介绍的內容可以协助到大家。
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