什么叫印花税？怎样缴纳买房印花税呢？
许多买房者在购房以前如果不搞好课程得话，大多数觉得购房只是只需要准备好首付就可以了，实际上，直到大家交房的情况下才会发觉还需要缴纳一小部分其它杂费，那便是维修基金和买房税费。今日大家就来详尽说说买房税费在其中之一——印花税。
一、什么叫印花税？
印花税是对于合同书或是具备合同书特性的凭证，产权迁移书据，营业账簿，支配权、许可证书照和经国家财政部明确缴税的别的凭证需收的一类税费。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼具个人行为特性的凭证税，具备征收范围广、税赋轻、由经营者自主购买并黏贴印花税票进行缴税责任等特性。
总而言之，买房印花税就是指因房地产业交易、房地产业产权变化、迁移等而对书立的或领受的房地产业凭证的企业和本人征收的一种税负。
二、印花税如何缴纳？
买房交易中，买卖方均要缴纳买房印花税，且分别缴纳足额。
缴税范畴及经营者：
印花税的征税对象是房地产业交易中的各种各样凭证。应缴印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中国共产党例举了13类。房子因交易、承继、赠予、互换、切分等产生产权迁移时需书立的产权迁移书据就是在其中之一。
印花税由应缴税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权迁移书据由立据人缴纳，假如立据人未缴或者少缴印花税的，书据的持有者应承担补交。
依据《暂行条例印花税税目税率表》，产权迁移书据按所述额度万分之五贴花纸，缴税义务人为立据人；房子产权证按件贴花纸五元，缴税义务人为领受人。
征收率和记税方式：房子产权迁移书据，服装印花科按所述额度万分之五贴花纸。其应纳税所得额的计算方法为：应纳税所得额＝记税额度×税率。
缴税地址、限期和缴纳方式：印花税应在缴税凭证书领受时缴纳，合同书在签署时缴纳，产权迁移书据在立据时缴纳。
三、什么情况能够 免减印花税？
1、合乎下列标准能够 免税买房印花税：
（1）本人市场销售或购买住宅；
（2）公租房、经适房运营管理企业与廉租住宅、经济发展可用住宅的印花税及其廉租住宅承租方、经济发展可用住宅购买人涉及到的印花税；
（3）房地产商与更新改造按置住宅的印花税及其购买按置住宅的本人涉及到的印花税。
2、能够 免纳印花税的凭证：
（1）已缴纳印花税的凭证的团本或是抄本；
（2）资产任何人将资产赠送给政府部门、社会保障制度企业、院校其始的书据；
（3）国家财政部准许免税政策的别的凭证。
3、实施方案例举免纳印花税的凭证有：
（1）国家特定的回收单位与村委会、农户本人书立的农副食品收购合同；
（2）免息、贴息贷款贷款合同书；
（3）外国政府部门或是国际金融业机构向我国政府部门及国家金融企业出示优惠贷款所书立的合同书。
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