卖房需要交什么税费？卖房产权过户的流程是啥？
相信大家针对卖房子应当全是较为了解的，卖房子是一个较为普遍的状况了，卖房需要交什么税费就需要了解，由于无论是买房子还是卖房子，一些税费都需要提早掌握，并且也要了解卖房产权过户的流程是啥，只能依照恰当的流程来卖房，那么才可以确保卖房和购房者的彼此的权益。
卖房需要交什么税费？
3、测绘工程费：精确测量你房屋的总面积，一般是1．3元／平米。
4、房产契税：依照购房款的1．5％来缴纳假如总面积在144平米以上的则需要缴纳3％的房产契税假如总面积在90平米并且是首套房房屋得话能够 只缴纳购房款的1％的房产契税。
5、产权评估费及调查取证费：一般状况是在200元之内，可是每一个地区不一样。
若购买商住楼需缴纳的税有房产契税和合同印花税，房产契税及需缴纳买房原价3－5％但在不一样的省市自治区征收率不一样，一般商品房递减，即是1．5－2．5％；合同印花税则需缴纳买房原价的0．05％。
卖房产权过户的流程是啥？
一、获得开盘资质，在卖房以前，售房者需要先获得开盘资质。售房者应带上房屋的有关产权证、身份证件等材料，前去房屋所在城市的县区房地产业交易管理方法单位领取发售出售申请表格和发售出售征求建议表。填好结束以后，售房者将报表和材料一同交到管理方法单位审批，管理方法单位会在十五个工作日之内进行核查，并做出准许或不准许的书面形式决定。
二、出售资询，要想将房子售出个好价格，那么出售资询是不可或缺的准备工作之一，售房者能够 根据亲戚朋友、报刊、互联网、艺人公司等基本信息方式，掌握房屋所在地房屋的均值出售价格。除此之外，售房者还需掌握交易流程、有关税费等信息内容，以防出现难题。
三、明确市场价，售房者能够 依据自己房屋的部位、房屋朝向、楼房、总面积等综合性标准，明确房屋的出售价格，但是这一价格好是在平均价的基本上制订的，由于不科学的标价总是错过交易的机遇。此外，该价格应该是市场销售原价，如果有需要买房者再行付款的花费，应在价格中申明。
四、发布消息，制订好出售价格以后，售房者便能够 在互联网或报刊上公布出售信息内容，但在公布的信息内容中好标明是个人房源或免艺人公司代理商等字眼，那样才将会会出现大量的买房者前去资询。但是，假如售房者挑选了艺人公司代理商出售，那么就无需操劳发布信息的事儿了。
五、商议价格，出售房子时，假如买房者看好了房子，而且有意向竞价，那么就一定会有一个砍价的全过程。由于房子的价格不象一般的产品可以测算出成本费，价格高矮通常在于顾客的评定与销售市场的交易量市场行情，因此售房者能够 事前预埋些砍价室内空间，而且平心静气地与买房者商议价格。
六、签订合同书，当买卖方根据洽谈商议，对所交易房地产的位于部位、产权情况及交易量价格达成协议以后，便能够 签署一份宣布的房地产买卖协议了。要留意的是，合同书中应详尽、清晰地注明买卖方的权利和义务，而且确立针对毁约个人行为所应担负的义务和产生纠纷案件后的法律法规处理方式。
七、产权交易，签署了买卖协议，交易彼此便可带上相关资料到房屋隶属区、县房地产业交易单位申请办理产权交易办理手续。在这里全过程中，交易彼此还需缴纳有关的税费，缴纳完税费，而且申请办理完办理手续，买房者领到了房屋的有关产权证以后，卖房办理手续也就完成了。
上边解读的便是卖房需要交什么税费，卖房子的情况下一些税费是十分的必须的，假如不了解得话，那么就非常容易忽略。并且还解读了卖房产权过户的流程是啥，假如要卖房子得话，那么办理手续毫无疑问要齐备，并且流程还要恰当，不然买房子的办理手续是没法具有法律效应的，因此要留意流程。
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