满2年的房子过户需要交什么税？二手房满2年再出售的税率是多少
我们在买房的情况下，有很多人都了解务必要缴税，可是要买什么税费呢？有很多人并并不是很清晰，因此在缴税的情况下就会很疑惑，要不是很清晰得话，那么，在缴税的情况下就会碰到许多的难题，今日大家就来为大家介绍一下满2年的房子过户需要交什么税及其二手房满2年再出售的税率是多少？
一、满2年的房子过户需要交什么税
2、交易费：3元／平米
3、营业税：足额的5．56％（一般房满2年免减）
4、个税：购房款的1％（一般房满五年唯一免减）。
二、二手房满2年再出售的税率是多少
1、买家初次买房90平方米下列的房地产依照1％缴纳；买家初次买房90平方米以上（含90平）144平方米下列的房地产依照1．5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方米下列的普通住房房地产免税营业税。房产证不满意２年，依照5．55％缴纳营业税；房子总面积超出144平方米，房产证满２年的依照差值缴纳，计算方法为：（之前购买价格—如今出售价格）＊征收率5．55％。
2、营业税铺面差值缴纳，计算方法为：（之前购买价格—如今出售价格）＊征收率5．55％。个税：房产证满五年，而且是卖家夫妻户下唯一套房地产免税个税。卖家夫妻户下并不是唯一房地产或房产证没满五年，依照5％缴纳。铺面依照差值缴纳，计算方法为：（之前购买价格—如今出售价格）＊征收率20％。
3、还需要缴纳的其它杂费相对性较少：交易费：6元／平方米＊房子平方米，成本费：一个有效证件80元；二个有效证件90，担保费：评定总金额的千分之五（金融机构贷款需要缴纳）抵押成本费：一百元（金融机构贷款需要缴纳）公正资费标准：300元（如不可以自己亲身申请办理，需要申请办理本业务流程收费标准）。
以上便是基今日给大家详细介绍的相关满2年的房子过户需要交什么税及其二手房满2年再出售的税率是多少的所有专业知识，无论是要交哪些税费，都务必要交，假如回绝交税费得话，就归属于违反规定的个人行为了，因此我们在购房的情况下，尽量要多掌握有关的专业知识，干万不可以粗心大意了，终究买一套房屋是不容易的事儿。
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