房产知识
买卖二手房需要什么费用 二手房的费用如何计算
2020年05月28日 18:48:00 来源：房产超市网
[导读]大家一些人依据日常生活需要会挑选购买二手房。但大家有一些人对买卖二手房需要什么费用二手房的费用如何计算并不是很清晰，这会给买卖双方产生许多不方便，
买卖二手房需要什么费用 二手房的费用如何计算
大家一些人依据日常生活需要会挑选购买二手房。但大家有一些人对买卖二手房需要什么费用二手房的费用如何计算并不是很清晰，这会给买卖双方产生许多不方便，一些一切正常的费用被告方会觉得不科学收费标准，一些不科学收费标准觉得合理收费，导致买卖双方造成多余的分歧。那么买卖二手房需要什么费用?二手房的费用如何计算，下边网编给你解疑释惑。
二手房交易费用如何计算
1、普通住房应当缴纳卖价或者成交价的1．5％的房产契税。
2、非普通住房应当缴纳卖价或者成交价的3％的房产契税。
买卖二手房需要什么费用
1、房产契税；90平米下列初次买房的按1％缴纳；90—140平米按房价1．5％缴纳；140平米以上按房价3％缴纳买家承担（二套房按3％扣除）；
2、增值税：房子产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价5．8％缴纳。卖家承担；
3、土增；房子产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1％预缴纳，依照超率累进税率测算，多退少补。卖家承担；
4、企业所得税：房子产权获得满五年的免税，未超出五年的按房价1％或房子固定资产原值—房子折现率差值20％缴纳。（房子固定资产原值一般按上路房产契税完税款测算）卖家承担；
5、房子交易服务费：按房子总建筑面积6元／平米缴纳彼此承担；
6、房子产权评估费：80元。买家承担；
7、房子担保费：按评定额0．5％。
以上便是网编梳理的相关买卖二手房需要什么费用,二手房的费用如何计算关內容。买卖二手房也是大家一生当中大事儿，掌握买卖二手房需要什么费用二手房的费用如何计算有关的內容会使大家买卖双方能尽早达到买卖合同，防止买卖双方造成多余的分歧，使买家迅速购到自身令人满意的二手房，卖家还可以迅速售出自身的二手房。
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