房产证办理流程？
购房是人生道路中的一件大事儿，有的人将会一辈子只有购到一套房子。可是以便买房子安心，有合理合法的所有权，国家要求，合理合法的房子全是需要办理房产证的，有房产证的房子，在中后期才会被国家评定为是合理合法的房子。可是很多人不清楚如何办理．那么网编就来介绍一下关于房产证办理流程？
1、初始登记
开发商办理初始登记是自身办理房产证流程的必需必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条的要求，房产开发公司理应在商住楼交付应用生效日60天内，将其办理房产证所需原材料申报房子所在城市房地产业行政部门主管机构。一般 主管机构办理初始登记所需時间大概为20至60日不一，因而在交房搬入后的两三个月以后，能够 向开发商了解办理初始登记的状况，还可以到当地的房地产业交易信息平台开展查寻。
填好以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上会出现现有的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填好就可以了。能够 事前向开发商了解，房产证应当在哪个单位办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。因为测绘工程表有备案单位明确房产证上标明总面积的重要环节，因而是必不可少的原材料之一。能够 到开发商特定的房子总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或是带身份证件立即到开发商处领取，还可以向备案单位申请办理对房子总面积开展测绘工程。
3、合同书
在前面了解有关部门时，一定要确立需要领取什么必需的申请办理文档，一次齐备。这种文档包含买房合同、房子结算清单、大房产证影印件等。填好好的申请表格需要请开发商审批并盖公章。公共性维修基金一般由房地产所属地域的住宅小区办扣除，一部分大城市早已刚开始由金融机构代办公共性维修基金，缴纳的方式能够 了解开发商的做事工作人员。需要留意的是，不论是住宅小区办扣除还是金融机构代办，都务必保存好缴纳凭据，这么加一笔账款的缴纳凭据是办理房产证的必不可少文档，一旦丢失会影响得到房产证。
4、领取房产证
一定要储存好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领取房产证。此外，在缴纳合同印花税和产权评估费、成本费时要细心核查房产证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。
以上是网编详细介绍的房产证办理流程？针对流程大家早已拥有一些掌握。自然一般办理房产证是开发商给办理的，有的地区就需要自身办理，假如需要自身办理得话，大家就需要提前准备原材料，依照流程办理，那样便会便捷的办理，在办理的全过程中，不容易耽搁过多的時间。
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