公有住房的房地产分为几种？公有住房过户需要什么原材料
在申请办理公有住房全过程中关键的和别的房子不一样的差别就取决于公有住房的房地产不仅一类，因此在这里全过程时要留意区别他们的差别，以防出现不正确。下边我也为大家讲下公有住房的房地产分为几种？公有住房过户需要什么原材料。
公有住房的房地产分为几种
１．公有住房又可以称为已购公房，就是指现行政策要求，依照出厂价或是标准价购买的已建公有住房。公有住房是国家对员工工资中沒有包括住宅消費资产的一种赔偿，是住宅规章制度向住宅商业化衔接的方式。依照出厂价购买的，房子权归员工本人，依照标准价购买的，员工有着一部分房子权，一般在五年后归员工本人。
２．公有住房的产权分为所有产权与一部分产权，关键与买房情况下缴纳的房款数量相关，缴纳的房款数量为房款的所有数量的，买房的人有着房子的所有产权。买房的情况下缴纳的房款为所有房款的一部分的，购房者就有着房子的一部分产权，产权的占比要依据缴纳房款占总房款的占比而定。
３．公有住房可分为折价房及全票价房二种。1981年次房改办时，员工买房可挑选以折价方法或以全票价方法购买，折价购买别名“三三制”，既以全票价的1/3价格购买；1991年的第二次房改办则不会有折价购买难题，均按第二次住宅规章制度制度改革现行政策收取房款，购房者足额付款房价。大家可依据《房地产权证》的记述內容辨别其隶属类型。
公有住房过户需要什么原材料
以全款买房为例子：产权证过户原材料：旧产权证、交易契约书、所有权申请办理申请表。卖家：身份证件、受权委托公证书（在卖家不可以在场时可受权别人代办公司）；买家：身份证件、一张委任书（在买家不可以在场时可受权别人代办公司）；在申请办理产权证过户时，要先配图图片。
土地使用证过户：当新的产权证申请办理出件后便可去土地局申请办理土地使用证的过户办理手续了；原材料：新产权证（原、影印件）、交易契约书、老土地使用证正本、产权人身份证件（原、影印件）。若产权人不可以亲身申请办理土地使用证可授权委托别人申请办理，受托人需出示自己身份证件（原、影印件）、农田备案委任书。
公有住房在申请办理时可以清晰流程而且准备充分好需要采用的材料得话会使你一直在申请办理房地产的全过程中缓解许多繁杂的流程，会让事儿越来越事倍功半。所述文章内容讲的便是有关公有住房的房地产分为几种和公有住房过户需要提前准备哪些原材料的內容了，期待能给有需要的人产生协助。
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