房屋赠与过户需要哪些手续 房屋赠与过户要怎么办理
相信“赠与”二字针对大家而言并不难理解，说白了的赠与，也就是将某物品无尝的转赠给另一方，而这儿常说的房屋赠与也是一样的大道理，就是赠与人无尝的将自身户下的房地产赠与被赠与人。但是这类赠与的个人行为与一般的物件不一样，是需要申请办理有关手续的，房屋的隶属权在我们国家的法律法规中也有一定的要求，只能房产证上的姓名更改了，才算作真实的完成了赠与，因而，房屋赠与是需要申请办理过户手续的。大家下边就而言说房屋赠与过户需要哪些手续，房屋赠与过户要怎么办理?
房屋赠与并并不是一件小事，因而，是需要签署书面形式的协议书的，我们这儿签署的书面形式协议书有一个法律规定的姓名，称为赠与书。因此，我们房屋赠与过户手续申请办理的步，就是由赠与人和被赠与人彼此签署合理合法的赠与书。依据有关法律法规，赠与书一定要以书面形式的方式描述。
进行赠与书的签署以后，房屋赠与的彼此被告方，也就是赠与人和被赠与人彼此凭房屋所有权证、赠与合同书等原材料，按照规定缴纳相关税费。房屋赠与过户也是有有关的税费扣除的，关键涉及的税费包含以下几类(大家这儿以一套二百万元的房屋为例子)：
一、增值税。免税。
二、个税。免税。
三、房产契税：按国家要求3%-5%征收率，一般3%，二百万元×3%=六万元。和交易同样。
四、合同印花税，免不了。万分之五。
五、公证费用，成交价的2%。二百万元×2%=4万元。
相信聪慧的盆友早已看出来，房屋赠与过户手续涉及的税费比我们的二手房交易过户手续税费也要多一笔公证费用，这也是许多 盆友会恰当的挑选交易过户方式的原因所属了!
进行税费的缴纳以后，赠与人和被赠与人彼此需进行公证办理。依据国家及当地的相关要求，房屋赠与务必申请办理公正手续。
公证办理进行以后，彼此便能够 到房屋隶属的房地产管理交易申请办理房屋过户转交手续了。
在全部房屋赠与过户手续申请办理中，大家需要出示的原材料包含以下几类：
备案申请报告正本;
房屋所有权证正本;
赠与协议书公证委托书正本，或赠与公证委托书和接纳赠与的书面形式文档正本;
房产契税完税或减凭据正本;
房屋申请表、房地产平面设计图二份;
已买公有住房赠与的，递交补缴土地证明及补缴房屋价差(标准价、优惠价公有住房)证实;
已买经济发展可用住宅家中获得房产契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济发展可用住宅或指导价产品住宅赠与的，递交补缴土地证明;
国有土地使用权证(整宗房地产业);
整宗划拨用地或是整栋房子占有土地划拨的，出示土地划拨出让准许文档。
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