直系亲属房屋赠与过户花费 直系亲属房屋赠与流程
房子过户有几种方法，赠与便是在其中的一种，在房地产赠与过户全过程中，直系亲属赠与过户和非家属房地产赠与过户的流程是不一样，而过户扣除的花费更不一样，因此需要详尽了解一下，那么直系亲属房屋赠与过户花费有什么呢，直系亲属房屋赠与的流程是什么呢？
一、直系亲属房屋赠与过户花费
假如房地产赠与公正了，其花费便会涉及么加一笔:一笔花费是公证费用，房屋赠与的公证费用扣除的占比是获益总金额的2%，但不低200元。也有一笔花费便是房产契税=房子成交价*1.5%;交易费:6元/平方米;评估费:80元;担保费:评定额的0.5%。
后一个阶段便是到房地产业交易去申请办理房子权迁移登记。这一阶段需要缴纳的花费也有包含一百元的评估费、五元的所有权证合同印花税、房子成交价*0.05%的印花税率。如果是直系亲属赠与房地产能够 免税个税。需要留意的是，国家要求房子无尝赠与时免税个税的三种状况实际包含:
1、房屋产权人将房屋产权无尝赠与直系亲属、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外公外婆、小孙子女、外孙女、兄妹;
2、房屋产权人将房屋产权无尝赠与对其担负立即养育或是赡养义务的抚养人或是赡养人;
3、房屋产权人死亡，依规获得房屋产权的遗嘱执行人、遗产继承人或是受遗赠人。
二、直系亲属房屋赠与流程
直系亲属能够 是爸爸妈妈与儿女，还可以是夫妻、外祖父与外孙女等。一般，直系亲属过户流程关键有三步：
1、赠与人及受赠人到房子所属公证机关对赠与客观事实开展公正，赠与人和受赠人签定赠与合同书，公证机关可能依照房产估价的2%扣除公证费用（公证费用扣除规范全国各地有一定的区别，大部分大城市是依照房地产使用价值的2%扣除）；
2、向房管局申请办理定价，定价后向房子所属财政局申请办理(免的是增值税等)，此外由受赠方缴纳房屋估价3%的房产契税（合同印花税已免）；
3、后，需要凭过户申请报告、身份证、房地产产权证、赠与公证委托书、相关税费的收条向房管局递件，缴纳有关的交易费、评估费及服装印花本花费后，受赠人一般当日或是第二天就可以领取房产证。
以上便是有关直系亲属房屋赠与过户花费及其流程的详细介绍了，直系亲属间的房地产赠与，不是需要去节税的，许多 聪慧的盆友要看出来，针对直系亲属来讲，若是挑选房屋赠与过户得话，缴纳的花费比一切正常的二手房买卖税费大量，因而，就算是直系亲属，许多 盆友挑选的也是房产买卖过户办理手续。
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