交易手册：房产证和不动产证的七大不一样
2017年，我国不动产登记规章制度早已全方位落地式。各城镇居民的房产证将相继换领成不动产证。那这两个有效证件有什么不同呢？
一、特性不一样：不动产证是房产证和土地使用权证资格证书的合二为一。
二、防电磁辐射标识：房产证沒有防电磁辐射标识，不动产证有防电磁辐射标识。
三、內容不一样：
房产证外页只能中国人民共和国房子产权证，并无其他內容；房产证内容页內容包含房子产权人、现有状况、房子位于、登记時间、房屋性质、整体规划主要用途、房子情况和农田情况。
不动产证的外页除开中国人民共和国不动产权证外，在其右上方写有不动产登记抵押权、外地登记、被查封登记等登记种类；不动产证内容页要求了权利人、有效证件类型、证件号码、现有状况、权利人种类、登记原因、应用限期、获得价格(以万余元/平方米为企业)。
五、发证机构不一样：
房产证：发证机构是市（县）房地产业管理处（房屋交易中心）或市（县）市人民政府。
不动产权证：动产抵押登记组织由县市级以上市人民政府依规明确的、统一承担不动产登记工作中的单位，如：“××县国土資源局不动产登记用章”。
六、版本不一样：
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版2个版本。单一版资格证书记述一个不动产模块上的不动产支配权，而集成版资格证书记述同一权利人在同一登记管辖区内具有的好几个不动产模块上的不动产支配权。
七、花费不一样：
房产证需要那时候申请办理这种资格证书时，要依照土地面积、房地产总面积各自开展2次测绘工程、缴纳2次测绘工程花费，缴纳二份制证直接成本。不动产证测绘工程要是一次就可以了，制证的直接成本也就收一次。
疑难问题小提示：
1、不动产登记流程（全国各地略有不同）
申请办理-审理-审批-登簿（登记进行后，派发不动产权证书或是不动产登记证实）
2、有很多一套房，领好多个证？
不动产登记正常情况下按一个不动产模块签发一本不动产权证书，选用单一版版本。一个资格证书能够记述一个权利人在同一登记管辖区内具有的好几个不动产模块上的不动产支配权。
3、原来的房产证，一定要换为不动产权证吗？
不需要！坚持不懈“不会改变不更换”标准，支配权不变化，簿证不拆换，在依法处理变更、迁移等登记工作中时，逐渐拆换为新的不动产登记簿证。
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