本人售卖二手房个税交是多少
房产出售个人所得税核定征收方法是应缴个税=记税价格×1%(或1.5%、3%)。按有关要求，售卖满五年且是唯一住房的，免税个税，但要不是唯一住房要强征，在其中普通住房按房屋卖价的1%征收，非普通住房征收1.5%。此外，没满五年的，无论是不是归属于唯一住房必须强征，普通住房按房地产卖价的1%征收，非普通住房按1.5%征收。个人所得税一般是签订买卖协议，去审税的当日就可以交的。
二手房交易涉及的税和费
1、房产契税：依据国家要求，房产买卖要向国家缴纳房产契税，不论是商住楼还是存量房的交易必须缴纳的。住房类房子规范按购房款原价的1%-3%缴纳房产契税，实际的占比需依据国家有关现行政策，购房者的购房時间、购房价格、购房总面积、是不是第1次购房等要素来明确;普通住宅类房子按记税指导价的3%缴纳。
自2012年10月1日起实行的房产契税优惠现行政策的通告要求，对本人购买一般住房，且该住房归属于家中(组员范畴包含购房人、直系亲属及其未成年子女，相同)唯一住房的，递减征收房产契税。对本人购买90平米及下列一般住房，且该住房归属于家中唯一住房的，减征1%征收率征收房产契税。一次购房90平方米下列按1%征收率征收，90-140平米3.5%，140平方米以上3%;二次购房全是3%，分不清总面积。
2、增值税：该项增值税由大城市维护保养建设税、教育附加费、地区文化教育额外和市场销售增值税构成，征收征收率为5.6%。本人购买超出2年(含2年)的普通住房对外开放市场销售的，免税增值税，实际以下：
(1)房产证没满2年的，而且总面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;
(2)房产证没满2年的，而且总面积在140㎡下列的需要缴纳差值的5.6%;
(3)房产证满2年的，而且总面积在140㎡以上的需要缴纳房地产交易赢利一部分的5.6%;
(4)房产证满2年的，而且总面积在140㎡下列的免缴。
3、个人所得税：核定征收方法：应缴个税=记税价格×1%(或1.5%、3%)，我区本人住房出让个税核定征收率规范为：一般住房1%，非一般住房或普通住宅类房地产为1.5%，拍卖房产为3%。针对本人出让自购2年以上、而且是家中唯一住房，免税个税。
4、合同印花税：合同印花税是对于合同书或是具备合同书特性的凭据，产权迁移书据，营业账簿，支配权、许可证书照和经国家财政部明确缴税的别的凭据需收的一类税费。
针对购房者来讲，合同印花税的征收率是0.05%，即购房者应纳税所得额为记税价格×0.05%的标值，合同印花税采用由经营者自主缴纳完税的方法。对本人市场销售或购买住房暂免税合同印花税。二级迁移备案只收取买家0.05%的合同印花税。
5、土增：本人出让普通住宅类房地产的“核定征收方法”由备案管理中心代征，别的均由经营者自主到房地产业所在城市负责人税务局缴纳或申请办理核查办理手续后由备案管理中心代征。对本人市场销售住房暂免征收土增
核定征收方法：应缴土增额=记税价格×核定征收率。我区土增核定征收规范：铺面、办公楼、酒店餐厅为10%，别的普通住宅类房地产为5%。
6、评估费：其资费标准分成住房和非住房。本人住房备案资费标准为每一件80元;非住房房子备案资费标准为每一件550元。房子备案资费标准中包括《房屋所有权证》成本费和《土地使用权证》成本费。
7、房地产业交易服务费：在建商住楼的房地产交易服务费依照3元/平米收取，由出让方担负。经适房的房地产业交易服务费递减收取，由买家担负。别的状况的房地产业交易服务费依照6元/平米收取，由交易彼此各担负50%。
8、提成：卖价*3%，交易彼此各付一半。
9、贴花纸：五元/套。
假如购房时需要按揭贷款，也要产生下列花费：
10、担保费：评定价格一百万下列一部分收取评定結果的0.5%，以上一部分0.25%。
11、抵押评估费：本人住房备案资费标准为每一件80元;非住房房子备案资费标准为每一件550元。
12、授权委托公证费用：假如购房需要申请办理公正，那么则要缴纳一定占比的公证费用，公证费用的规范一般为300元/二本公证委托书，此外每加一本收二十元。假如需要赎楼，还会继续造成以下花费：
13、赎楼担保费：花费测算——小区业主借款×1%。限期为3个月，最少收费标准2000元。
14、赎楼逾期利息：不一样金融机构的收取方法不一样，一般按借款额度的0.5%收取
15、赎楼短期内借款利率：一般一个月赎楼短期内借款利率中国借款额度×1
16、买卖协议公证费用：由公证处向对外方收取，征收规范：
(2)产权过户价×0.0025250(五十万
(3)产权过户价×0.0022750(五百万
17、抵押合同书公证费用：买家对外并需要贷款时，由公证机关向对外方收取的附加费。
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