西城拆迁安置房如何交易？交易时留意些哪些
拆迁安置房是一种政府部门所执掌的一类房子，以便可以按置一些露宿街头的姑娘，因此才被称作拆迁安置房。拆迁安置房显著的缺陷便是会遭遇动迁的境况。那么下边，我也为大家讲下西城拆迁安置房如何交易？西城拆迁安置房交易时需要注意什么？
西城拆迁安置房如何交易
１．拆迁安置房都是有动迁证，别名买房证，上边载得是被拆迁人的姓名，交易时正常情况下不能改名，自然交易人根据其他徢径拿下的也许多，但另说了已不夲题中探讨．全国各地对过户的時间都是有限定一般为３至５年，这就为交易人产生房价涨浮坠落风险性。
２．房价增涨非常容易引诱卖家违约。依照现行政策的要求，卖房子者要在获得房产证生效日五年后才可以将房子过户给购房者。在这里悠长的五年時间里，房价的行情不论是谁都难以预测的。当房价大幅度增涨之时，卖房子者彻底将会违约将房子再度卖给竞价高些的买家。
３．除开要具有一般买卖协议的关键条文外，还需要对房子花费的付款方式（比如承诺待取得房产证时再结清余款等），延迟拿房，产权证如何办理过户等都做出承诺，另外确立违约承担责任。
西城拆迁安置房交易时留意些哪些
购买拆迁安置房，办理手续与一般商住楼是一样的。可是假如你要购买拆迁安置房，好等卖方拥有房产证后再开展交易。另外，在交易时与卖家签署拆迁安置房购买合同书时要确立承诺彼此申请办理产权过户的時间、违约义务的解决方法这些，便于另一方违约时可退房流程，保护自己的合法权利。
很多拆迁安置房的买家觉得，买卖协议早已签了、购房款早已付了、房子也早已室内装修已过，即使卖家违约，还可以把我在房子里赶走不了？可实际上，进行过户办理手续的买家将依规获得房子的权，并有权利规定原先的买房者搬离拆迁安置房屋。
被拆迁方在获得拆迁安置房房产证的一定時间内（一般 为五年）没法将该房过户给别人。依照现行政策的要求，卖房子者要在获得房产证生效日五年后才可以将房子过户给购房者。所述文章内容讲的便是有关西城拆迁安置房如何交易及其西城拆迁安置房交易时需要留意些哪些的內容了，期待能给有需要的人出示协助。
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