房子满二唯一代表什么意思
满二就是指時间，这里有两个時间，一是新房子申请办理产权证时缴纳契税发票上的時间，上边的时间能够用于测算房子是不是满2年，二是产权证上边的时间，这两个时间推行谁在前以谁为标准的标准，一般全是契税发票时间在前，自然一些时间相差无异，一些要提早几个月，看细心了会让自身分辨什么时候产权过户省时省力。
唯一则就是指该房子为卖房子者在该本省或市区备案在国土系统软件里只能这一套住宅，但假如房子有多名现有产权人，那么这套房子也会算为现有产权人户下房地产，还一些大城市并不是只是依据产权证上的姓名，只是以家中为企业的，即夫妻和未成年子女即是一个家中。
房子满二、满五交易税费
举个事例来了解：房子总面积80㎡，网签备案价格100万(记税价格)，现价80万，买房者为首套。
增值税(足额征收)：100万×5.5%=5.五万
房产契税(足额征收)：(100万-应征收的增值税)×1%=9450元，(首套低于90㎡，契税税率为1%)个税：100万×1%=一万
本次需要缴纳的税费累计约7.4万元。
2、二手房在2年到五年中间增值税免税;
房产契税(足额征收)：100万×1%=一万元;
个税：100万×1%=一万;
需要缴纳的税费共两万元。
房产契税(足额征收)：税款=100万×1%=一万;
合乎满五唯一标准的二手房只需缴纳一万元的房产契税比不满意2年的要节约接近六万元的花费。
满二唯一与满五唯一的差别
1、缴税不一样：合乎满五唯一标准的房子是无需缴纳个税和增值税的。而满二唯一中，只能满二是免税增值税的重要标准，即普通住房不管是不是唯一要是考虑了满2年的标准就可以免税增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满意二则全部花费一切正常缴纳。
2、界定不一样：
满五年唯一：房子是房产证或有关房屋证明(商住楼的房产契税票，公有住房的银钱收条和买房合同)满五年，且是小区业主家中在京唯一住房，依据税费管理规定，这类房子能够免税个人所得税费。可是假如房子是非普通住房得话，因为那时候购买价格稍低，增值税额相对性比较多。
满二唯一是由于近期国家税费调节，增值税改成2年为界线，满二唯一的房子能够免减一些增值税，可是需要一切正常缴纳个人所得税。可是因为购买時间较近，那时候房子购买固定资产原值相对性较为高，差值的个人所得税相对性较为低，同为若房子为非普得话，差值增值税也会相对性较为低。
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