房产证为什么办不出来？房产证办不出来该怎么办
房产证的必要性就等于身份证件对大家的必要性是一样的，大家在购买了房子以后便会刚开始关心什么情况下能够取得房产证了，有一部分购房的盆友将会会碰到那样的状况，自身早已付款了购房款，房子也早已拿房，可是房产证一直办不出来，那么房产证为什么会办不出来呢，房产证办不出来怎么办呢？
一、房产证为什么办不出来
购房者假如是以开发商处购买的新房子，那么在看楼的情况下就需要留意查询开发商的资质证书是不是齐备，由于开发商的资质证书是影响购房者获得房产证书的关键要素，假如要市场销售商住楼，就务必具有一定的标准。
2、房子工程验收不过关
新房子品质假如存在的问题，沒有根据政府部门有关部门的工程验收，那么那样的房子也不具有拿房标准，交不上房子，房产证当然是办不出来的。在这类状况下，开发商存有合同违约责任，购房者假如对房子产品质量问题事前同开发商搞好承诺，就有权利终止合同。
购房者在申请办理房产证的情况下是需要缴纳税费的，税费未交也就拿不上房产证，如果是有关税费未缴完得话，也较为非常容易处理，少缴了一种税费造成房产证办不出来的例证是真正存有的，关键是通告不及时或是是税费的条文有一定的忽略，要是购房者补交税费，房产证就可以再次申请办理下来。
二、房产证办不出来该怎么办
房产证办不出来一般分成二种状况，一个是自身的原因，自身的原因还是较为非常容易融洽处理的；另一个是开发商的原因，如果是开发商的原因申请办理不上房产证能够根据下列方法处理：
1、协商处理
协商处理有二种方法：一种是在一定期内，购房者不退房流程，而开发商应当按日付款合同违约金；也有一种是购房者退房流程，开发商再付款一定的合同违约金。大家在协商的情况下，一定要还记得随身携带买房合同，找开发商协商规定担负合同违约责任。
2、发律师函
假如购房者跟开发商协商无果，购房者能够授权委托刑事辩护律师向开发商发律师函。催告函主要是能够具有催告函和警告作用，督促开发商积极负责任，积极主动处理办不上房产证的难题，发律师函比司法部门方式要方便快捷很多，但催告函沒有强制，假如另一方拒不赔付，还是需要提到起诉。
3、提到起诉
假如历经上边二种方法，开发商拒不解决困难得话，那么购房者就可以到法院起诉，规定再次合同履行或是规定终止合同，另外追责开发商合同违约责任。
以上便是有关为何申请办理不上房产证及其申请办理不上房产证该怎么办的详细介绍了，现实生活中，实际上也是有许多开发商延期拿房和延期申请办理房产证的状况，但是开发商延期的時间并算不上长时间的状况下，小区业主一般也不会太过斤斤计较的。
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