房产证期满后该怎么办？房产证期满后产权归谁
大家在购买房子时都是问起房子产权多少年，有40年也是有70年的，房子产权期限对房子是不是有影响呢？相信大家对这些方面专业知识都并不是很清晰，大家也都较为疑惑，因而许多大家要想了解一下这些方面的专业知识，那我们一起来看一下下列有关房产证期满后该怎么办？房产证期满后产权归谁？的相关内容吧。
房产证期满后该怎么办
一、《物权法》一百四十九条要求：住房建设商业用地应用管理权限期内届满的，全自动续期。普通住宅建设商业用地所有权期内届满后的续期，按照法律法规申请办理。
二、该土地上的房子以及他房产的所属，有约定的，依照约定;沒有约定或是约定不确立的，按照法律法规、政策法规的要求申请办理。住房建设商业用地所有权期内届满，全自动续期，这促使住房小区业主觉得舒心。
三、全自动续期解决了土地使用权和房屋产权在限期上的矛盾难题，清除了二手房购买者对土地使用权期限的顾虑，将推动二手房的运转，有益于提升房子和土地的利用率。
四、尽管《物权法》沒有谈及续期后的花费及有关难题，对商业服务和综合性建设商业用地如何处理，可否全自动续期都没有实际要求，但是，伴随着事后相关法律法规的健全，配套设施法律法规、政策法规将对《物权法》有关一部分开展填补。
房产证期满后产权归谁
1、房屋始终是你的，房子产权是对于的土地，土地使用权转让合同书约定的使用年限届满，土地使用人需要再次应用土地的，理应至迟于届满前一年申请办理续期，除依据社会发展集体利益需要取回该幅土地的，理应给予准许。
2、经准许准许续期的，理应再次签署土地使用权转让合同书，按照要求付款土地使用权。土地出让金所有权由国家无尝取回国家是国有土地的者，国有土地使用权做为相对性单独的财产权，它仅仅以根据转让的方法，在一定年期限内由国家让渡于土地使用人。
3、土地使用人在付款一定年限的土地使用权出让金后，获得在该年期限内应用土地的支配权，即获得了一定年限的土地使用权。
综合性所述文章，假如土地应用期满，能够续期的，得到准许续期的，再次签署土地有偿服务应用合同书，付款土地有偿服务服务费，那样房子产权便足以持续，以上是房产证期满后该怎么办及其房产证期满后产权归谁？的相关内容，期待大家看了以后对大家能有一丝协助。
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