换房产证需要什么手续？房产证换名需要什么手续
日常生活课将会会碰到一些原因需要开展房产证更换的状况，实际上房产证更换得话也是有更换的流程的，要留意实际的申请办理关键点难题。那么换房产证需要什么手续?房产证换名需要什么手续?下边我们一起来详尽掌握一下。
换房产证需要什么手续?
1.产权人务必填好申请报告，并交检相关证实、有效证件;经审查合乎登记标准的，给予揽收。即接纳申请报告，保管需要进一步审查的相关证实、有效证件。
2.勘丈制图是对已申请办理产权登记的房地产业逐项、逐处开展现场勘测，查明房地产现况。
3.测量测算总面积，核查墙面所属，绘图分丘平面设计图，补测或修测房子分幅平面设计图，为产权全方位审查和绘图颁证出示根据。
4.对申请办理登记的房子，历经仔细认真的现场勘测和测量绘图，把握了房子所有时况材料之后，就可以转到产权审查。
5.产权审查是以产权档案资料的历史文献和实地考察勘测的实际材料为基本，以国家现行标准的现行政策、法律法规和相关的政策法规为根据，对比申请者递交的申请报告、墙界表、产权有效证件、证实，逐项、逐栋用心审查其申请办理登记的房子产权来源于是不是清晰，产权迁移和房子变化是不是合理合法等全部繁杂细腻的工作中。
房产证换名需要什么手续?
一、带房产证和被告方身份证件,到公证机关申请办理手续，假如立即由你承继,你父母必须亲笔签名愿意。
二、须缴纳房产契税(房地产成交价的1.5%)和合同印花税(0.05%).因为房地产已满五年,免增值税,但要缴纳个税(房地产成交价的1%).
三、凭买房合同和房产证及其彼此的身份证件，到房管局申请办理产权产权过户手续。买家缴纳房价1.5%的房产契税和0.05%的合同印花税，卖家缴纳房价0.05%的合同印花税和1%的个税。假如房产证上的時间不够五年，卖家也要缴纳5.5%的增值税，满五年的免。
四、房产证加姓名的手续：登记权利人由一人申请办理登记为两个人，所有权产生变化，理应申请办理迁移登记。递交登记申请报告、身份证件、房产证、夫妻资产承诺书(或买卖协议、赠予公证委托书等)。登记费、手续费、成本费(现有多发性一证);是不是缴税由税收单位决定。
要更换房产证得话就需要留意实际的更换方式和关键点，要对于自身的具体情况来开展手续的申请办理和相关资料的提前准备。以上便是有关“换房产证需要什么手续?房产证换名需要什么手续?”的有关详细介绍，更换房产证情况下大家能够 掌握下。
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