如何办理房产证？办房产证需要留意什么问题
购房购房搬入是十分关键的流程，在办理这种流程的情况下，也有许多的关键点需要留意，非常是一些关键有效证件的办理，买房大家都很关心房产证的办理，只能取得了房产证内心面才拥有确保，那么如何办理房产证呢，办理房产证需要留意什么问题呢？
一、如何办理房产证
1、初始登记：开发商办理初始登记是自身办理房产证流程的必需必要条件。依据《商品房销售管理办法》第34条的要求，房产开发公司理应在商住楼交付应用生效日60天内，将其办理房产证所需原材料申报房屋所在城市房地产业主管机构。
2、申请表格填好以后需要开发商签字盖章。有的开发商手上会出现现有的盖好章的报表，只需去开发商处领取并填好就可以了。能够 事前向开发商了解，房产证应当在哪个单位办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。
3、领取有关有效证件：在前面了解有关部门时，一定要确立需要领取什么必需的申请办理文档，一次齐备。这种文档包含买房合同、房屋结算清单、大房产证影印件等。填好好的申请表格需要请开发商审批并盖公章。
4、缴纳公共性检修金，房产契税：公共性维修基金一般由房地产所属地域的住宅小区办扣除，一部分大城市早已刚开始由金融机构代办公共性维修基金，缴纳的方式能够 了解开发商的做事工作人员。
5、定要储存好管理方法单位给的领取资格证书的通知单，并依照上边通告的時间领取房产证。此外，在缴纳合同印花税和产权评估费、成本费时要细心核查房产证的记述，尤其是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等重要信息。
二、办房产证常见问题
1、在房地产业消费投诉中，因产权难题造成的纠纷案件是数最多的，在其中产权模糊不清是引起纠纷案件的聚焦。房屋是独特的资产，使用权所有权的明确应以产权证记述为标准，因而应在买房之前对于此事就会有清晰分辨。
2、我国法律法规，办理房屋使用权备案的限期期满后超出一年，因为出售人的原因，造成产权人没法办理房屋使用权备案，产权人恳求终止合同和损失赔偿的，应予以适用。
3、房屋所有权资格证书由建设部设计方案总监制，中国中国人民银行北京印钞厂独家代理印刷。包含《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内容页印着统一标准的填好新项目。
以上便是有关怎样办理房产证及其常见问题的详细介绍了，如果是购买二手房，那么买房者在买房时要去房屋管理方法单位查寻所买房屋是不是有抵押，假如开发商或是商家所卖房屋存有抵押，要慎重买房或是先把抵押消除后再购买。
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