土地证过户需要什么办理手续？土地证过户费用有什么？
我们在购买房屋的情况下申请办理房产证，它是较为了解的。可是针对土地证的申请办理便会较为生疏一些，实际上土地证的申请办理也是十分必须的，在开展房产买卖时也会用获得的。那么接下去网编来详细介绍关于土地证过户需要什么办理手续？土地证过户费用有什么？
土地证过户需要什么办理手续
实际上国有土地使用证是大家一般说的土地证，它是证实土地使用人企业或本人应用国有土地的法律法规凭据。殊不知在二手房交易全过程中，就算是能够 申请办理改名和出让办理手续，许多 小区业主也忽视了土地证的申请办理。
1、需签署土地合同书：买家办完房权证后，也要和原土地证使用人签署土地产权过户合同书，以后带身份证件、房产证（影印件）、原土地证、合同书、房产过户的房产契税等原材料正本及影印件，到土管单位内设的测绘申请办理测绘；
2、需测绘企业测绘：测绘企业审理后，带著所述原材料当场现场勘查，测算数据信息，出示新的测绘图，缴纳测绘费；
3、资产评估公司评定：带著原材料到资产评估公司申请办理评定，资产评估公司审理后现场勘查当场，现场勘查所评定棕地的级別，剩余使用年限，出示分析报告，缴纳担保费；
4、土管单位审理：带著土地产权过户合同书、身份证件、房产证（影印件）、原土地证、房产过户的房产契税、测绘图、分析报告，到土管单位审理窗口申请办理产权过户；
5、缴纳税费后领到土地证：土管单位工作员审理后审核，符合要求者缴纳有关税费，出示新的土地证，因房产过户时早已缴纳房产契税，土地产权过户时不反复扣除，只缴纳成本费。但需要留意的是，下列四种情况国土单位可能拒办土地证，买房者在购房时还要加多详勘。
土地证过户费用有什么
1、那假如原土地证上土地的来源于是出让的，则需要缴纳服务费。
2、那假如土地来源于是划转的（企业福利分房后的公有住房，公有住房转私房写真之后的房地产全是），土地证过户时就务必缴纳本地土地价格3％的土地出让金了，它是一笔挺大的开支。
3、需缴纳的土地证过户费用，如房产契税1．5％，服装印花税5‰。假如是以中介公司处购房，需交给中介代理费2．5％，此外假如需要贷款，也要支付银行的贷款费用，包含律师代理费担保费等。领到房产证之后申请办理土地证，假如土地是划转的，也要缴纳土地转让金（地方政府明确的土地价格的3％），若土地是出让的就不必缴纳，除此之外全是零星费用。
4、那若为转让商业用地，需要国土单位缴纳成本费、所有权调研费、土地交易附加费、早期办理手续及测绘费，总共248元。若为划拨用地，需要国土单位缴纳成本费、所有权调研费、土地交易附加费、早期办理手续及测绘费，总共248元，另需缴纳土地出让金和房产契税，实际土地出让金的费用要依据土地所有权种类、土地级別及其房子总建筑面积明确。
以上大家为大家详细介绍的是有关土地证过户需要什么办理手续？土地证过户费用有什么的有关难题，针对这些方面的难题大家应当拥有一些掌握吧。有关土地证的申请办理也是我们在购买房屋的情况下需要的，如果我们买卖房子开展交易时，也会用获得土地证，因此还是需要申请办理的。
最新发布
- 本人卖房的流程是啥
1
- 期房按揭几个月能够卖
2
- 卖房过户需要哪些有效证件
3
- 卖房过户费用由谁担负
4
- 房子过户服务费大约要是多少
5
- 满2年的房子产权过户需要交什么税
6
- 房屋交易税费怎么计算
7
- 公共性维修基金过户标准是啥
8
- 房子出让要交是多少税
9
- 房子过户需要多少钱
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
