土地证过户需要多少钱？土地证过户有哪些规定？
关于土地使用证，也是大家购买房子时要办理的，仅仅将会有很多人都较为掌握房产证的办理，可是针对土地使用证的办理就一些不太了解怎样办理了，并且有关土地使用证的产权过户怎么办呢？下边大家来详细介绍相关土地证过户需要多少钱？土地证过户有哪些规定？
土地证过户需要多少钱
1、交易费：6元／平方米，彼此各付一半；
2、房产契税：因为您的房子总面积超出90平方米，不能够享有国家房产契税优惠现行政策，只有依照现阶段普通住房1．5％，非普通住房按买价征收3％由买家担负；
3、营业税（卖家）：国家财政部、国税质监总局2008年12月30日协同下达通告，二手房营业税新的国家标准从2010年一月一日至12月31号日。新政策对先前买房需满五年免税营业税的现行政策释放压力：本人购买不够2年的非普通住房对外开放市场销售的，足额征收营业税；
本人购买超出2年（含2年）的非普通住房或是不够2年的普通住宅对外开放市场销售的，依照其销售额减掉购买房子的合同款后的差值征收营业税；本人购买超出2年（含2年）的普通住宅对外开放市场销售的，免税营业税。您的房子为06年的房子，考虑慢2年的标准，能够 享有该项免减；
4、个税（卖家）：获得房产证没满五年，按交易价差的20％扣除；
土地证过户有哪些规定
那在土地证过户的这一全过程中，针对办理者也是有规定的：
1．办理者需要带上新任房主身份证件、房产证、房产契税等以上原材料包含正本及影印件各一份。
2．另外如果是二手房的原房主早已办理土地使用证的就需要带上土地使用证正本，可是如原房主未办理土地使用证还需去房地产交易的档案库房来读取原房主的房改办价格核查表一份，这时还需要依照房产契税上的记税额度的1％扣除土地出让。
3．那除此之外，除开土地出让外，也有附加的土地证过户花费需要缴纳，缴纳的土地证过户花费包含有房产契税1．5％，服装印花税5‰，假如是以中介公司购房，需交给中介代理费1％，此外假如需要贷款，也要支付银行的贷款花费，包含律师代理费担保费等。
4．那若是在领到房产证之后办理土地使用证，假如农田是划转的，也要缴纳农田转让金（地方政府明确的土地价格的3％），若农田是出让的，就不必缴纳，剩下全是零星花费。
以上大家为大家详细介绍的是有关土地证过户需要多少钱？土地证过户有哪些规定的有关难题，针对这些方面的难题大家应当拥有一些掌握吧。土地使用证的产权过户针对大家而言也是要办理的，假如房子开展了产权过户，那么土地使用证也需要产权过户，期待大家的详细介绍能够 协助大家。
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