刚过户的房子能卖吗？房产证办理过户所需時间？
针对房子的过户而言我们知道也是件大事儿，由于房子的过户就证实着拥有人、使用人的真实身份难题。那么针对不久申请办理过户的房子我们可以开展交易吗，相信也是有许多盆友要想掌握。那么下边大家来详细介绍相关刚过户的房子能卖吗？房产证办理过户所需時间？
刚过户的房子能卖吗
一般是能够 的，大家申请办理好一些的有关程序流程是就行了。二手房过户流程关键有下列四步：
一、买卖方无贷款：买卖方承诺一个合同签订时间；一般合同签订后的三个工作日内，购房将首付付款给卖方；并承诺一个房地产进交易管理中心的時间。进交易管理中心的当日，购房付款卖方除余款之外的购房款。20个工作日内后，领到新的房产证；凭新的房产证办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等过户，在拿房时，另一家将余款还清给卖方。
二、卖方有贷款未结清：买卖方承诺一个合同签订时间；一般合同签订后的三个工作日内，购房将首付付款给中介开展；卖方、购房和中介三方相互印证结清房主未结清的金融机构贷款。七个工作日内后，金融机构贷款审结完毕，彼此承诺一个房地产进交易管理中心的時间；进交易管理中心的当日，购房付款卖方除余款之外的购房款。
三、20个工作日内后，领到新的房产证；凭新的房产证办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等过户；在拿房时，购房将余款还清给卖方。
四、买方贷款买房：最先对买方的贷款信用额度、资信评估开展审批；审批准确无误后，彼此达到买卖合同。买卖方承诺一个合同签订时间；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付付款给卖方；买方和贷款企业或金融机构签署贷款协议书；七个工作日内贷款审批完毕后，彼此承诺一个房地产进交易管理中心的時间；
五、进交易管理中心20个工作日内后，领到新的房产证；金融机构凭新的房产证，给卖方下款；凭新的房产证办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等过户；在拿房时，买方将余款还清给卖方。
六、买卖方均有贷款：最先对买方的贷款信用额度、资信评估开展审批；审批准确无误后，彼此达到买卖合同。买卖方承诺一个合同签订时间；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付付款给中介开展；卖方、买方和中介三方相互印证结清卖方未结清的金融机构贷款；七个工作日内后，金融机构贷款审结完毕，买方和贷款企业或金融机构签署贷款协议书；
七、七个工作日内贷款审批完毕后，买卖方承诺一个房地产进交易管理中心的時间；进交易管理中心20个工作日内后，领到新的房产证；金融机构凭新的房产证，给卖方下款；凭新的房产证办理物业管理工作交接办理手续、水电工程煤等过户；在拿房时，买方将余款还清给卖方。
房产证办理过户所需時间
原材料也没有难题得话，须到房管局，填好一些报表和一个总量合同书，总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。原材料都交到房管局以后，会有一个回单，一定要在上面表明的时间去缴纳税费，一般需要十五个工作日内上下。税费缴清之后就在那里排长队等待去拿新房产证。房产证办理期限为10个工作日内（自备案审理后隔日起）。
以上大家为大家详细介绍的是有关刚过户的房子能卖吗？房产证办理过户所需時间的有关难题，针对这些方面的难题大家应当拥有一些掌握吧。房子的过户办理手续大家申请办理起來也非常简单，要是大家准备好有关的原材料，随后到有关的一些单位开展申请办理便是能够 的。
最新发布
- 本人卖房的流程是啥
1
- 期房按揭几个月能够卖
2
- 卖房过户需要哪些有效证件
3
- 卖房过户费用由谁担负
4
- 房子过户服务费大约要是多少
5
- 满2年的房子产权过户需要交什么税
6
- 房屋交易税费怎么计算
7
- 公共性维修基金过户标准是啥
8
- 房子出让要交是多少税
9
- 房子过户需要多少钱
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
