二手房过户办理手续？二手房过户带什么资料？
如今大家见到购买二手房的家中也是有许多，由于相对而言二手房在价格会较为低一些，那样大家购买房子的经济发展工作压力也会小一些，并且还可以省掉大家室内装修的不便，也是非常好的。那么下边大家来详细介绍关于二手房过户办理手续？二手房过户带什么资料？
二手房过户办理手续
1、要买方要对房子的产权开展调研。核准房子产权的一致性、真实有效、可信性，要留意产权证上的小区业主名字与房屋出售者是不是相符合，有没有抵押或共许多人等。
2、要签署二手房买卖合同书。
3、要找资产评估公司做评定。这一全过程一般来说要5～七个工作日内。
4、在贷款的房子要申请办理有关按揭贷款业务流程。如果是个人公积金贷款和商业服务贷款组成的，则要向个人公积金和金融机构另外申请办理。它是全部二手房自主交易全过程中费时间的环节，一般要40个工作日内上下。
5、当按揭贷款申请办理出来后，要留意销户该物业管理的房屋他项权证。
6、要将合同书交给房管所单位产权交易有关做事窗口，拿审理单。
8、凭完税契证到土管单位申请办理国土证。
二手房过户带什么资料
1、买方单身男女，需要携带身份证件、户口本、房产买卖交易的房产契税完税凭证；
2、买方己婚，需要携带夫妻彼此的身份证件、结婚证书（若买房者是外省人，需要依据本地要求，出示当地临时居住证或别的有效证件）、家中户口本（户口本是异地的需要出示临时居住证）、二手房买卖交易的房产契税完税凭证；
3、买方离婚，需要出示本人身份证件、户口本和房产买卖交易的房产契税完税凭证、离婚证书、离婚协议书，假如买房者携带未成年，需要携带小孩所属的户口本；
二、卖家需要携带的有效证件材料
1、那卖家需要携带本人身份证件、房产证，假如交易房子卖家有好几个支配权共许多人，需要共许多人在场签名，假如不可以在场签名，需要由签名工作人员出示未在场权利人的公证委托书，（家中满五住宅，需要卖家出示结婚证书和夫妻彼此的户口本）；
2、如果是房地产是承继产权过户获得的房地产，卖家也要出示原房产证影印件、继承公证书；
以上大家为大家详细介绍的是有关二手房过户办理手续？二手房过户带什么资料的有关难题，针对这些方面的难题大家应当拥有一些掌握吧，我们知道有关二手房的产权过户难题，也是大家经常解决的。以上大家为大家详细介绍了有关的程序流程，要是大家准备好有关的原材料申请办理就可以了。
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