夫妻一方私自卖房实例？卖房留意什么纠纷？
如今很多人全是夫妻购房，并且写的姓名也是夫妻两人的，可是假如要卖房子得话，夫妻一方私自卖房，实例就需要知道，如果有一方要卖房子，那么要提早掌握一些事宜，并且要了解卖房留意什么纠纷，由于卖房和购房的情况下出现的纠纷还是十分的多的，要提早了解。
夫妻一方私自卖房实例？
章女士：我还在2006年买来一套房子，那时候付首付款、办贷款，全是我申请办理的，房产证上也是写的自己的名字。2012年，我与如今的丈夫完婚，结婚后一起还房贷。假如卖房子得话，是否需要夫妻相互签名？
答：像章女士这类状况，假如该房地产确系女性也就是房主的结婚前财产，并且房主夫妻彼此沒有一切的夫妻资产承诺，那么房主售卖其户下的房地产不是需要直系亲属愿意的，卖房委任书上只需要房主一个人签字就可以，可是，公证机关需要对直系亲属取一个询问笔录，确定上述事实状况。
假如该房地产尽管系女性也就是房主结婚前购买的房地产，可是房主夫妻彼此做了夫妻资产承诺，而且承诺为夫妻现有资产，那么房主申请办理卖房委托书公证是需要直系亲属的愿意，而且需要夫妻彼此相互在卖房委任书上签字的。
一般状况下，房管局以便谨慎，防止今后出现不便和纠纷，还是会规定夫妻相互签名的，由于尽管房产证上的姓名是章女士，可是还款一部分为夫妻夫妻共同财产。
PS：无论是结婚前还是婚后买房，要是是房产证上写了两个人的姓名，卖房时，就务必要夫妻彼此相互签名。如果是婚后买房，只写了一方的姓名，这一房子便是夫妻彼此的夫妻共同财产，购房需彼此相互签名才行。
卖房留意什么纠纷？
1．慎交钥匙，许多房屋出售者以便图方便，与中介签了合同书以后就把锁匙交到中介公司存放，却不知道后出现了纠纷还没有意识到是自身交钥匙交的太心急，因此，锁匙好是自身存放比较好。
2．不必随便提早拿房，二手房交易全过程中，有的买房者会规定在产权过户办理手续沒有办好的状况下提早搬入。房屋出售者需要留意，尽管签了买房合同，可是产权过户办理手续还没有办完，因而假如买房者明确提出提早拿房得话，房屋出售者还需要细心相寻。
3、如今申请办理产权产权过户尽管沒有之前繁杂，申请办理時间也大大缩短，可是依然需要十几天上下的時间，因而，以便防止在这段时间内出现的纠纷，房屋出售者慎重提早拿房。纠纷产生后，法律法规是“维护现居民”的利益优先选择，因此很有可能会给房主产生一些多余的损害。
4．房产证难题，二手房的房产证能够 说成二手房交易全过程中的具体内容，因而，要想卖房子就一定要掌握清晰自身房产证的信息内容。例如，房子的产权是不是清楚，房子的总面积到底有多大等。还需要留意的是房产证沒有办完得话，房子是不可以卖的。
5．处置权委托公证书，假如房屋出售者卖的房子是一个含有按揭贷款的楼，假如说卖家的资产不足深厚得话，就需要有一个赎楼的程序流程，一般来说授权委托二手房中介或是融资担保公司全权处理是较为适合的，那样能够 做到赎楼及其卖楼的目地。由于是全权委托，因此中介公司处理房子的支配权将会便会多一些，这需要商家留意掌握清晰。
5．确立合同书关键点，有的交易彼此交易量后还会继续产生一些纠纷，这种纠纷关键会产生在一些关键点上，例如维修基金、有线电视费、话费这些。
6、买卖方一般全是欠缺交易工作经验的，因而交易全过程中会较为留意一些购房款或是介绍费等很大的花费，可是会忽视许多的关键点难题，却不知道，这种关键点难题在搬入后会渐渐地被发觉并被拿而言事。因而交易彼此事前要承诺好合同书的关键点，那样就不容易造成这种“并发症”。
上边解读的便是夫妻一方私自卖房实例，在网络上是有很多的那样的实例的，假如自身要想掌握得话，能够 多在网络上搜索一下。并且还解读了购房留意什么纠纷，假如要想卖房子得话，提早掌握这种纠纷，能够 合理的防止这种纠纷的出现，针对本人而言是十分有益的，所述答案能够 给你解读。
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