车位产权是什么？有产权的车位怎么卖？
如今愈来愈多的人都购买了小车，尽管说买来小车，为大家出示了便捷，可是小车持续增加，泊车的地区却沒有增加，车位十分的焦虑不安，很多人买房了都要想有着一个车位，那么，今日大家就而言一说车位产权是什么？有产权的车位怎么卖？
一、车位产权是什么
1、车位产权期限是什么居民小区地底停车位是指对外开放商运用城市地下空间而修建的停车位。更是由于如今对农田要求的日渐膨胀，中式建筑愈来愈多向城市地下空间发展趋势，那样就造成 了地底停车位的出现。如今许多 房地产商在商品房买卖合同书上都会标出地底停车位的产权归卖家全部。因此，即便有见解觉得，有地才有房，地底停车位仍在小区业主农田应用范畴内，因而产权也应归小区业主全部。
2、但是，这类状况基本上是不可以在现实生活中出现的。房地产商仍然拥有地底车位产权，并根据交易盈利。小区业主根据交易的方法有着自身的车位，无需交停车收费，可是，仍然要向物业管理缴纳车子照看费和别的期间费用。这就得看在买房合同中有木有标明地底停车位是不是参加了平摊商住用地，如果是，那么产权就归属于全部小区业主；要是没有，就应当归属于房地产商全部，她们有支配权交易。一般的地底停车位产权期限为40年。
二、有产权的车位怎么卖
车位交易要历经楼盘（车位）核实、签订、交税和产权过户四个阶段。
1、楼盘核实（车位核实）
和一般住房楼盘核实如出一辙。
卖家出示：车位证正本及影印件、车位使用权人身份证原件及影印件。
所需時间：一般10个工作日内。
2、签订
1）网签备案
网签备案价格车位原购买价。
2）定金合同
签定定金合同与一般房产买卖同样，超出十万的一部分一样要做资金托管。
3）买卖协议
3、．交税
交税的税基是依照网签备案价，即原购买价测算。一部分市区需提早预定交税。
卖家出示：身份证件、车位本、户口簿、结婚证书（己婚）、原车位购买税票。
合同印花税：固定资产原值×1‰
4、产权过户
卖家需出示：身份证件、车位本、户口簿、结婚证书（己婚）、车位原购买税票。
以上便是有关车位产权是什么，及其有产权的车位怎么卖的有关表明，大家都了解，如今车位很贵，也没办法购到，因此，有的人要出让车位产权得话，务必要依照法律规定来开展出让，不然将会由于违规而出让失败。
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