房产知识
湖北荆州公积金贷款信用额度计算方式有哪些
2020年05月23日 08:08:00 来源：房产超市网
[导读]湖北荆州公积金贷款信用额度计算方式有哪些。在湖北荆州用公积金贷款购房得话，需要清晰贷款的信用额度，信用额度的计算方式一般有按贷款担保物价水平测算、按还款能力测算等，实际还需掌握湖北荆州公积金贷款信用额度计算方式是啥？
湖北荆州公积金贷款信用额度计算方式有哪些
1、不超过荆州市住宅公积金管理委员会要求的贷款最大信用额度。执行标准：室内装修贷款十万元；购、建、维修住房贷款三十万元。
2、按买房交易价格或修建、装修房费用预算额测算：不超过买房具体本年利润，或修建、维修住宅、室内装修住宅费用预算额的70%；买房总建筑面积在90平米下列的，能够 放开到具体本年利润的80%。
3、按担保物使用价值测算，不超过下列规范：用房子抵押的，不超过新房子交易价格的70%、老房评定使用价值(没有室内装修使用价值)的60%。用已有或别人住宅公积金、国库券、银行存款单质押贷款的，不超过具体质押贷款使用价值之和。
4、按还款能力测算：可贷款信用额度≤夫妻及愿为相互还款人的爸爸妈妈、儿女的月薪收益之和×0.35×12×贷款期限。
湖北荆州公积金贷款需要注意什么
1、银行征信欠佳：假如你的个人征信出现过贷款逾期，便会被觉得你的信誉度不太好，公积金贷款管理处是不容易随便贷款给这类人的。
2、公积金停缴：很多地区要求，用公积金贷款购房要持续缴够6个月以上才可以贷款。因此即便是准备跳槽，公积金一定要然后缴，即使得到贷款还要再次缴，不然依据相关要求，住宅公积金管理处会令其补交己欠交的住宅公积金，贷款期内应按月全额存缴。
3、申请人的承担率过高：假如贷款人的承担率超出本人或家中全年收入的50%以上，公积金贷款管理中心会觉得申请人沒有还款能力，就不容易准许派发公积金贷款了。
4、申请人的透支卡过多：透支卡是超借支消費，假如申请人透支卡过多且每一张消費也没有还清，也会影响公积金贷款。
5、公积金贷款频次：实际上一般家中只有应用2次公积金贷款，假如早已用公积金贷款2次的，就已不得到公积金贷款了。
编辑推荐
标签：
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关知识
获取验证码
最新发布
热门标签
知识库导航
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
