安置房怎样办理房产证？安置房办理房产证的花费有什么
如今许多 的小伙伴们会挑选购买安置房，安置房在交易期内，许多 顾客实际上并不了解房子房产证是怎么办理的。房产证的申请办理也是需要交纳一定的花费，安置房都不列外。那么安置房怎样办理房产证?安置房办理房产证的花费有什么?下边大家来掌握下安置房如何办理房产证吧。
安置房怎样办理房产证?
第一步:房地产。到所属区县或市的房地产交易服务厅。申请办理此项时先要决定由谁承担评定花费,买卖方均可,申请者要填委任书,递交房产证原件及复印件、土地使用证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请者的身份证件原件及复印件。
原件在递交后可取走,自身存放防止遗失,留复印件在交易服务厅就可以。评定由所属的市一级房屋评估组织 承担,因为要评定的多,通常得等一段时间。担保费占房屋评估额的0.5%,交了钱后给你二份分析报告。
第二步:交增值税。到房地产所属的地税局大队或地税所申请办理。要递交买房合同原件及复印件、买卖方身份证件复印件、房屋评估汇报。(普通住宅满五年免税,不满意五年差值征收;非普通住房不够五年足额征收,满五年差值征收)
第三步:办理房产证产权过户。到房地产交易服务厅申请办理,要递交房产证原件及复印件,土地使用证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的较后一页的图,要把里边內容遮挡打印成空白页表),申请者的身份证件原件及复印件,完税凭证(地税局上给的物品),房屋评估汇报。
它是需要买卖方都到签名,按手印,完婚的需要随身携带夫妻彼此的身份证件及复印件。交易费,按房子3元/平米收,签过字后,还需要到本地档案局交房产契税。
第四步:领到房产证。需要交评估费80元,成本费十元,合同印花税五元。
安置房办理房产证的花费有什么?
1、服务费由拆迁人交纳，3元/平米。
2、评估费：由被拆迁人交纳。在其中住房：80元/套;普通住宅：(1)100(含100)平米下列的80元/宗;(2)100—500(含500)平米下列的120元/宗;(3)500—1500(含1500)平米下列的200元/宗;(4)1500—3000(含3000)平米下列的300元/宗;(5)3000—10000(含10000)平米下列的五百元/宗;(6)10000平米以上的800元/宗。
3、房屋产权资格证书成本费：一本完全免费，每提升一本收十元。
4、资格证书合同印花税：由被拆迁人交纳，五元/本。
5、五印花税率：按交易额的1‰，交易彼此各交50%。
6、房产契税(由被拆迁人交纳)，在其中住房：按*额的1.5%交纳;普通住宅：按*额的3%交纳。
安置房在办理房产证情况下大家一定要留意实际的申请办理流程，要留意立即的交纳有关的花费，确保房产证能尽快取得自身手上。房产证的申请办理针对自身的房子居留权是一种确保，因此在申请办理情况下一定要慎重，掌握下申请办理的流程。
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