嘉兴二手房交易手续有什么？二手房买卖有哪些限定吗
如今许多 一线二线城市的房价不但增涨得快，房屋价格高，并且对房子的要求还是有那么多，因此许多 大城市购买新房子还需要根据摇号申请明确资质才可以购买，一些盆友感觉那样购买新房子较为不便，因此要想购买二手房，那么嘉兴二手房交易手续有什么呢，二手房买卖有哪些限定呢？
一、嘉兴二手房交易手续
1、购买二手房全是在中介公司申请办理，选好房屋与产权证上的主人家看到面以后便是商讨房屋的售卖价格了，商议好房屋交易的价格就可以签署买卖协议了，签订合同的情况下务必是产权证的主人家，别人不能冒签。
2、签署完买卖协议，就需要到房地产交易中心申请办理产权过户手续了，依据合同书里的要求彼此缴纳税费。
3、依据房地产交易中心要缴纳的税费到税收单位缴纳相匹配的税费信用额度，取得税费的缴纳凭证后再返回房地产交易中心再次申请办理。
4、全部手续申请办理完后，便是等候新的房产证出来，拿着有关的有效证件去有效证件处领到。
此外需要准备好夫妻彼此的身份证件、户口簿、结婚证书正本、买卖方签署的买卖协议正本、网签合同、夫妻彼此的个人收入证明、含企业营业执照团本的影印件盖上公司章。贷款人出示学历证书或是学位证书。如离婚需出示离婚证书，如离异需出示离异证实。外地住户买房需出示临时居住证正本。近几个月的水流以及他资金证明。
二、二手房买卖有哪些限定
1、卖家房屋产权核实根据，一般会在递交房屋核实后首例工作日内上下根据，房屋务必无抵押无被查封且贷款结清。买家顾客资质证书审核通过，一般会在递交资质证书审批后首例工作日内出結果。
2、住建委要求有几种房子不可以交易，也就是不可以开展网签备案，被人民法院被查封的房屋，不满意五年的经适房，未办央产发售备案的央产房，无房产证的房子，楼盘核实未根据的房屋。
以上便是有关嘉兴二手房交易手续及其二手房买卖限定的详细介绍了，二手房买卖的手续实际上要比新房子多一些，非常是如今贷款购房的人比较多，而售卖的二手房许多 全是仍在还贷款的房屋，要先处理房屋的贷款难题才可以买，在这里一点难题上，有的盆友便会担忧二手房交易的安全系数了。
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