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公积金贷款怎么办理

2020年05月23日 08:56:00 来源:房产超市网
[导读]公积金贷款怎么办理。大家都了解公积金贷款不但房贷首付比例较低,还具有低费率优点,在申请办理前需要清晰申请办理的流程,一般由提前准备原材料、递交申请办理、审理审批这些,实际还需详尽掌握公积金贷款怎么办理?
公积金贷款怎么办理

1、申请人自己持买房材料:《商品房买卖合同》、买房首付收条、夫妻彼此身份证件、户口薄、结婚证书(全部一部分正本及影印件A4三份)、贷款申请表格一式三份。到市公积金管理处个人信贷行政服务中心申请办理贷款申请办理办理手续。

2、对资料完整的申请借款,银行立即审理核查,并立即申报公积金核心。公积金核心承担审核贷款,并立即将审核結果通告银行。

3、银行按公积金核心审核的結果通告申请人申请办理贷款办理手续,由借款人以及直系亲属持彼此身份证件到授权委托银行签订处签署《借款合同》,并将借款协议等办理手续送公积金核心核查。

4、借款人以及直系亲属持彼此身份证件与银行工作员一起到房管所单位领到《房屋他项权证》。借款人持《房屋他项权证》正本及影印件一份到公积金管理处个人信贷服务厅出具《放款通知书》。

5、借款人持《房屋他项权证》正本及影印件一份、《放款通知书》到授权委托银行申请办理贷款。公积金核心审批后即划转委贷股票基金,由委托银行按借款协议的承诺准时全额派发贷款。

公积金贷款常见问题有什么

1、银行个人信用欠佳:

假如你的个人征信出现过贷款逾期,便会被觉得你的信誉度不太好,公积金贷款管理处是不容易随便贷款给这类人的。

2、公积金停缴:

很多地区要求,用公积金贷款购房要持续缴够6个月以上才可以贷款。因此即便是准备跳槽,公积金一定要然后缴,即使得到贷款还要再次缴,不然依据相关要求,住宅公积金管理处会令其补交己欠交的住宅公积金,贷款期内应按月全额存缴。

3、申请人的承担率过高:

假如贷款人的承担率超出本人或家中全年收入的50%以上,公积金贷款管理中心会觉得申请人沒有还款工作能力,就不容易准许派发公积金贷款了。

4、申请人的透支卡过多:

透支卡是超借支消費,假如申请人透支卡过多且每一张消費也没有还清,也会影响公积金贷款。

5、公积金贷款频次:

实际上一般家中只有应用2次公积金贷款,假如早已用公积金贷款2次的,就已不得到公积金贷款了。

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