房产知识
买二手房过户服务费怎么计算
2020年05月23日 09:10:00 来源:房产超市网
[导读]买二手房过户服务费怎么计算。二手房买卖特别是在需要留意有关有效证件的一致性,买房者需要和商家签署具备法律效应的详细合同书,在申请办理房产过户业务流程时要有详细的办理手续
买二手房过户服务费怎么计算
1、有关房子过户费服务费:住所6元/平米,非住所十元/平米。房子过户费一般要求买卖方各承担一半。备案房子过户费一般房地产住所类为80元/套,买家承担。
2、有关农田金:一般是在产权过户时扣除,房子过户费按房子一切正常成交价的2%计征。房子过户费卖家承担。核档房子过户费50元/宗。
3、有关二手房过户需交的房产契税:征收率为3%,按一切正常交易成交价格计征;自身购置的自购一般住所(总建筑面积144平米下列、建筑容积率1.2以上、交易价格4290元/平米)契税税率折半,按1.5%征收;动迁住户因动迁从头开始购买房地产的对等于动迁赔偿款的一些免征契税,成交价格跨越动迁赔偿款的,对跨越一些征收房产契税。买家承担。
4、相关房子产权过户合同印花税:按一切正常交易成交价格计征,买卖方各承担一半。房子产权过户企业所得税所买房子不满意五年发售交易时扣除,有二种方式:征收率20%,按产业链出让个人所得计征;无法供求平衡原买房的按已成交价格的1%征收。卖家承担
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