车位没产权吗?没产权的位怎样转让
大家如今所购买的住房都是有停车位的,不可是有地面上停车位还会继续有地底停车位的。不清楚你针对车位的产权了解有多少的。假如你关心车位得话,你能发觉许多的状况,全是大家未曾想起的。可是针对车位,大家需要关心产权的。那么,车位没产权吗?没产权的位怎样转让?
车位没产权吗?
一般来说,小区域内的车位(车库)分是产权证的、无产权证的。有产权证的当然好说,全部的交易办理手续与一切正常房地产一样。
无产权证的归属于较为担心的,由于购买者只能所有权,但沒有产权证;开发商卖时也仅仅签定《补充协议》。即然沒有产权证,那正常情况下是不可以交易的;但实际上这类状况也是存有的。
没产权的位怎样转让?
1、买卖方当场看车位(车库)的状况,商谈价格。留意:尽管沒有产权证,但原买家从开发商购买时毫无疑问会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》;因此顾客应规定商家出示,并查询身份证件,防止上当受骗。
2、卖彼此商讨取得成功后,彼此签署《车位(车库)转让协议》,能够自身私底下拟定,还可以找律师拟定,合同书承诺所转让的车位号、总面积、部位、价格等。
3、买卖方假如能寻找原新楼盘的开发商,最好是在开发商处备案,表明此车位(车库)已转让给新顾客,而且盖开发商的公司章;此外需去物业管理费备案表明,由于之后涉及水电气、物业管理费。
4、彼此按承诺的時间和价格,开展账款交付,并承诺事后事项。
5、可请律师写一份特殊的协议书,去财产公证一下,表明已属顾客的资产。
6、卖家出示原先与开发商签署的《转让协议》和《交接证明》给买家,并标明车位(车库)已转让,而且工作交接车库锁匙、还清水电气。假如买家不安心,能够换一把新锁。
总的来说,文中主要是叙述了车位没产权吗,及其没产权的位怎样转让的基本信息,如今大家知道车位的产权也是要依据大家开发商看来的,有的车位是有产权的,但是有的车位是沒有产权的,可是我还是期待大家如果购买车位得话,还是购买有产权的车位是较为安全性的。
最新发布
- 房屋产权到期该怎么办
1
- 住宅产权到期后该怎么办?
2
- 共有产权住房申请标准有什么
3
- 全新二手房房源核验流程是如何的
4
- 二手房房源核验流程是啥
5
- 共有产权房能够交易吗
6
- 70年产权期满该怎么办
7
- 小产权房查询方法是什么样的
8
- 小产权房如何出让合同书范本
9
- 小产权房有房产证吗
10
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态