房产证过户花费？房产证过户常见问题？
购房，也是人生道路中的一件大事儿，每一个人都期待有着自身的一套房子，可是由于额度较为大，因此但凡涉及房子的难题大家都是分外地谨慎，不但购房需要花费，也有一些务必需交的附加花费，来看买台房子简直不易，那么房房产证过户花费？房产证过户常见问题？让我们一起来讨论一下。
房产证过户花费？
1、房产契税：依照现阶段国家税局的要求：初次购买住房：90平方米下列：评估价格的1％，90平方米以上为评估价格的1．5％，假如非初次或是144平方米以上为评估价格的3％，非住宅为：评估价格的3％；以上为卖家担负；
2、合同印花税：住房免交，非住宅依照评估价格的的万分之五扣除（彼此均担负）；
3、增值税：五年之内，依照评估价格的5％，五年之外144平方米，依照价差的5％，非住宅为：依照价差的5％，以上为卖家担负；
4、个税：住房：144平方米下列，依照依照价差的1％扣除，144平方米以上，依照依照价差的1．5％扣除，非住宅依照：差值（之前交易－等额本息贷款交易）的20％扣除；
5、土增：这一税款的方法和上边的增值税有一定的同样，那就是你的房子产权早已满五年的能够免税土增，沒有做到五年的按房价1％缴纳。
6、房子交易服务费，这个是务必缴纳的一个税款，无论你定居两年全是一样需要缴纳的，一般是依据你的房子总建筑面积来征收的，我那时候是6元／平米，如今好像沒有变化。
7、房子产权评估费，这一花费并不是很高我2012年申请办理的情况下是七八十元上下，此外的房子评估费是依据房子的评估额0．5％交费。
房产证过户常见问题？
若企业购买私房写真，还要递交企业法定代表人或其他机构资质证实（企业营业执照或机构组织代码）正本及复印件（盖上公司章），企业法人代表办理证件委任书（揽收窗口领到），受委托人身份证原件及复印件；若非住宅迁移，还要递交土地使用权证资格证书。
若被告方不可以亲身申请办理，需出示委任书或公证委托书，受委托人需出示身份证原件及复印件；房子若已租赁，且承购人非承租方的，要递交承租方舍弃优先选择购买权证实；若有共有权利人需出示共有权利人愿意售卖证实和共有权利资格证书；若经民事判决的，需出示民事判决和帮助执行通知书。
去交易管理中心申请办理产权过户办理手续，随身携带房产证正本，复印件，身份证件，复印件，去申请办理产权过户办理手续需要原屋主夫妻彼此在场：随身携带身份证件、户口簿、房产证、契证、结婚证书（单身男女的需要单身证明）买的人要是随身携带身份证件就可以申请办理房屋产权迁移备案。
以上便是房产证过户花费？房产证过户常见问题？根据网编的详细介绍大家都掌握了没有？来看购房真并不是一件非常容易的事儿，不仅买回去房就没事了，还得交那样那般的税费，将会会用掉一个人一生的存款，因此我们在购房全过程中更要慎重用心，以防深陷错误观念。
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