满五唯一是什么意思？怎么知道是不是二手房满五唯一？
满五唯一？我相信这一专有名词毫无疑问也有人不清楚吧，可是有一些人到购买房子的全过程中将会会听见过那样的专业名词，可是大家确实了解满五唯一是什么意思吗？今日，网编就需要来科谱一下这一小常识啦。那么，即然在买房全过程中听的满五唯一，它就和房地产拥有必定的联络，并且呀，满五唯一的房子还挺受欢迎呢。怎么知道是不是二手房满五唯一？
满五唯一是什么意思？
1、“满五唯一”是二手房市场里的一个简易简称词句。“满五”就是指房产证拿证日或房产契税票取票日算“起止时间”，時间满五年或超出五年；“唯一”则就是指小区业主在该省区内，备案在房子所有权备案系统软件里的只能这一套房子，有的限购城市是以家中为企业“唯一”。
2、但假如房子有多名现有产权人，那么这套房子也会算为现有产权人户下房地产。为何大家在购买二手房的情况下，喜爱满五唯一的房子呢，这是由于满五唯一的房子，能够享有税费优惠现行政策。
3、一般而言：卖家的房产证满五年，而且是家中唯一住房的，购房者不需要缴纳个税；卖家的房产证不满意2年，购房者需要缴纳房地产交易差值20％个税（或是记税价格的1％）；及其所得税（征收率为5％）。
4、卖家的房产证满五年，但并并不是家中唯一住房的，购房者需要缴纳房地产交易差值20％个税（或是记税价格的1％）。由此可见，在二手房交易全过程中，满五唯一的房子交易成本费最少，是购房者的最好的选择。
怎么知道是不是二手房满五唯一？
满五指的是购房者有着房子的時间大于五年。那么实际分辨规范是什么呢？
1、商住楼、经适房以房产契税票填发时间或房产证备案时间为标准；
2、已购公房有三个规范：距房产证填发时间满五年或距初始买房合同签署日满期五年或距第一笔买房购房款的银钱收条时间满五年；继承房产依照原房产证为标准测算。
3、唯一指的是以家中为企业，家庭主要成员户下在该省区内备案在房管局的有且只有这一套房子（家庭主要成员指自己、直系亲属及未成年子女）。
满五唯一是什么意思，也许你之前对它很生疏很疑虑，可是网编相信，看过今日的本文你也就很明了。满五唯一的房子大家都十分偏爱，倘若你可以买二手房的情况下，脑海中里边拥有“满五唯一”这一定义，怎么知道是不是二手房满五唯一毫无疑问易如反掌啦。期待这一小常识对大家买房有一定的协助。
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