房产知识
个人公积金按哪些占比缴纳
2020年05月22日 22:53:00 来源:房产超市网
[导读]个人公积金按哪些占比缴纳。大家新员工入职企业都是购买五险一金,一金是能够依据用于贷款购房的,哪个年利率也会低得多,可是个人公积金按哪些占比缴纳呢?
个人公积金按哪些占比缴纳
公积金基础缴存比例为:企业12%,本人9%,且企业和员工住房公积金缴存占比均最大不可超出12%;各缴存企业能够依据本身企业安全生产状况,分阶段适度减少住宅公积金缴存占比,但最少缴存比例不可小于5%。
公积金缴存计算方法:
1.按具体缴存比例:
申请借款人及直系亲属个人公积金本人月缴存额之和具体缴存比例12(月)0.45(还贷能力指数)贷款期限(最多能贷期限)
若夫妻彼此缴存比例不一致的,按占比较高的一方明确具体缴存比例。不高过按申请借款人及直系亲属还贷能力明确的贷款额度。
2.按还贷能力:
(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位公积金月缴存额)还贷能力指数-贷款人目前贷款月应还贷总金额}贷款期限(月)。
应用直系亲属信用额度的:
(夫妻彼此月职工薪酬 夫妻彼此所属单位公积金月缴存额)还贷能力指数-夫妻彼此目前贷款月应还贷总金额)贷款期限(月)。
在其中还贷能力指数为40%。
月职工薪酬=个人公积金月缴额(企业缴存比例 本人缴存比例)。
3.按房子价格:
计算方法为:贷款信用额度=房子价格贷款折数
在其中贷款折数依据购建修房子的不一样种类和房贷去化率来明确:
购买产品住宅、指导价产品住宅、定项按置经济发展可用住宅、定项市场销售经适房或私产住宅。
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