结婚前按揭买房归属于共同财产吗？婚前买房需要注意什么
许多夫妻完婚时都是购买房子来做为两人的新房子，一些是在婚前购买的，一些则是在婚后才买的。一般来说，男性爸爸妈妈觉得，在婚前买的房子便是归属于男性的，因此在买新房时大多数规定在结婚前贷款购买，那样结婚后一起还款，离了婚女性还分不上房子，那么结婚前按揭买房归属于共同财产吗？婚前买房需要注意什么？
结婚前按揭买房归属于共同财产吗
结婚前买的房子，就一定归属于财产吗？不一定，下列几类状况，就算是婚前买房，也会变成婚姻生活共同财产：
1、结婚前全额购房，房产证登记彼此姓名，则房子为共同财产；
2、结婚前两个人按揭买房，房产证登记彼此姓名，结婚后还款，则房子为共同财产；
3、结婚前彼此爸爸妈妈注资购房，房产证登记彼此姓名，则房子为共同财产；
4、结婚前A全额购房，房子登记在A和B户下，视作A将房子的一半赠给B，归属于A和B的共同财产；
5、结婚前A全额购房，房子登记在A户下，婚后将房子变更登记在A和B户下，视作A将房子的一半赠给B，为A和B的共同财产；
6、婚前买房A付首付款，房子登记在A和B户下，结婚后A和B相互还款，则房子为A和B的共同财产；
7、婚前买房A付首付款，房子登记在A户下，结婚后A和B相互还货。结婚后期待把将房子登记在A和B户下做为共同财产，但因为贷款未结清，金融机构不同意变更登记该怎么办？能够彼此签署资产协议书，承诺房子为AB两个人现有，并到公证机关开展公正。
婚前买房需要注意什么
1、签订时彼此需到场
购房签订时彼此需到场，申请办理房贷、交易产权过户等需要俩人一同申请办理，一方面避开单方实际操作，另一方面如以新娘、新郎官为名申请办理房贷时，金融机构需要调查两个人的资质证书，如特殊情况也务必申请办理公正扣除授权委托办理手续。
婚前买房有效证件一定要充分准备，彼此相互购房时，出示的有效证件十分多，但若要取得成功申请办理，那一个都不可以少；申请办理房贷时还需要附加出示夫妻彼此的个人收入证明，如两人为因素非当地住户，还需出示彼此出示一年以上本地个人纳税证明或社保缴纳证实，不然依照非当地住户贷款现行政策看待。
3、房子市场份额分派好
婚前买房留意要把房子市场份额分派好，夫妻相互买房时，最好是先把彼此所占市场份额提早协约好，以防今后因而发生争执。假如夫妻彼此挑选相互有着，则彼此具有利益同样；如按份切分，则需提早表明，并在房产证上注明！
准夫妻买房要留意，夫妻婚姻生活续存就是指从彼此领到结婚证书的那天刚开始算起，因此还没有领结婚证但已方案完婚的准夫妻们要注意了，如在这里状况下买房，一定要把房子占据占比要求好。不必感情用事，注资一方为表诚心，在房产证上写上另一方的姓名，寓意自身彻底舍弃该房地产的使用权。
以上便是结婚前按揭买房归属于共同财产吗？婚前买房需要注意什么的所有内容，房子是许多夫妻离异时异议较大 的资产，因而很多人以便确保自身的合法权利房子大多数在结婚前就买来。如果是在结婚前写2个人名字购买的房子，买房时别忘记对分别认缴出资额做承诺公正。
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